Eiscafé und Bürofläche in Mahlsdorf direkt an der B 71! 1

Preis: € 139.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Preis: € 139.000,00

Käuferprovision: Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 1600 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Ca. 50 % der Fläche ist unterkellert. Ursprünglich als Bürogebäude mit einem Werkstattraum genutzt, wurden 2004/2005 ca. 125 m² der Nutzfläche zu einem Eiscafé umgebaut. Im rechten Gebäudeteil befindet sich ein ca. 136 m² großer Bürotrakt mit Werkstatt. Beide Einheiten haben straßen- und hofseitig eigene Zugänge. Der vollständig gepflasterte Hof ist eingezäunt. Vor dem Gebäude stehen auf eigenem Grundstück Stellplätze zur Verfügung.
Vorstellbar ist eine Umnutzung des Bürotraktes in Wohnraum. Dafür ist eine mit Auflagen verbundene Genehmigung des Altmarkkreises erforderlich.
Energieausweis:
Vom Eigentümer wurde bisher kein Energieausweis zur Verfügung gestellt. Dieser wird ihnen spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Eisdiele besteht aus Verkaufsraum, Wintergarten, Küche, Lager, Toiletten und Terrasse. Die Toiletten sind in Damen-, Herren- und Personal-WC aufgeteilt. Für einen sofortigen Betrieb des Cafés ist die Ausstattung im Wesentlichen vorhanden und Verkaufsbestandteil.
Der Bürotrakt/Werkstatt besteht aus 2 Büroräumen, einem Ausstellungsraum, einer Werkstatt, einer Küche und 2 Toiletten (Damen und Herren). Er verfügt über einen überdachten Hintereingang (ca. 6,3 x 9,6 Meter).
Strom, Gas, Telefon, Wasser und Abwasser sind an die entsprechenden Netze angeschlossen. Die Beheizung erfolgt einheitsweise über 2 Gaszentralheizungen.

Lage

Mahlsdorf mit ca. 400 Einwohnern ist ein ca. 8 km südlich gelegener Ortsteil der Kreis-, Hanse- und Baumkuchenstadt Salzwedel. Das Grundstück befindet sich in Ortsmitte direkt an der Bundesstraße B71, die die Städte Lüneburg und Magdeburg miteinander verbindet.
Nähere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter www.salzwedel.de

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre komplette Adresse an!

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags und donnerstags bis 18.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.