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Einzugsbereite Doppelhaushälfte

Preis: 364.000,00

Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 5 September, 9:12

ID: g1m5Nb1E

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 364.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 230 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 364.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 230 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 70.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das moderne Haus liegt in einer sehr kleinen und ruhigen Straße in Dortmund-Westrich.

Im Erdgeschoss, in welchem überall stilvoller Steinzeugboden verlegt ist, befindet sich der beeindruckende, helle und großzügige Wohnraum, eine wertvolle Einbauküche mit Elektrogeräten, ein einladender Essbereich, Abstellraum und das Gäste-WC.
Aus dem Wohnzimmer gelangt man in den traumhaft schönen Garten und auf die Terrasse, die 2012 neu eingedeckt wurde.
Die hochwertige Holztreppe führt in ein weiteres Stockwerk mit 4 Zimmern. Ein Licht durchfluteter Schlafraum verfügt über zwei Fenster. Ebenfalls über den Flur zu erreichen ist ein Arbeits-und ein Ankleidezimmer. Das großzügige Bad ist mit einer Badewanne und einer zusätzlichen Dusche ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut zu einem großen und hellen Studio.
In allen Räumen sind dimmbare Downlights vorhanden. Alle Fenster sind mit den elektrischen Jalousien ausgestattet.

Das Haus ist komplett unterkellert und hat eine Garage mit dem Zugang zum Garten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhäuschen.
Hier kann man sich entspannen, ohne zu viel Gartenarbeit verrichten zu müssen und den verdienten Feierabend einfach genießen.

Gerne stellen wir Ihnen das Haus in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung direkt vor Ort vor. Melden Sie sich und vereinbaren einen Beratungstermin!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 70,,2 kWh/(m2a), Klasse: B, Gebäudeart: Doppelhaushälfte BJ 2004, Anlagentechnik BJ 2004, Ausweistyp: Verbrauchserfassung, Energieträger: Erdgas

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 70.2 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Dortmund-Westrich. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 170,00 m², Kellerfläche: 57,80 m², 3 Etagen

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