Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hamburg
Einzigartiges Wohnerlebnis
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Wohnfläche: ca. 393 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1365 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 393 m²
Grundstück: ca. 1365 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 119.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist einzig in ihrer Art und hat einen besonderen Charakter! Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1904 errichtet und in den vergangenen Jahren komplett überarbeitet. Es wurde grundlegend modernisiert und nach den persönlichen Wünschen der Eigentümer umgestaltet, so dass nur noch die Fassade aus dem Ursprungsjahr resultiert. Farblich sind alle Komponenten aufeinander abgestimmt, so dass es sich von außen her freundlich und sehr zurückhaltend zeigt. Erst im Inneren wird die individuelle Ausstattung sichtbar, die bei den Umbauten gewählt wurde. Das gesamte Haus verfügt über rund 390 m² Wohnfläche, von denen sich bereits rund 300 m² auf das Erdgeschoss verteilen. Fünf Zimmer, drei Bäder, eine offene Küche zum Wohnbereich und die anschließenden Wintergärten lassen keine Platzwünsche offen und ermöglichen eine individuelle Nutzung des Hauses. Große Fensterfronten lassen viel Licht in alle Bereiche des Hauses, das trotzdem zu den Seiten hin kaum einsehbar ist. Das Grundstück verfügt über ca. 1365 m² und ist straßenseitig ideal nach Südwesten hin ausgerichtet. Eine Teichanlage, Ziersträucher und -pflanzen sowie gepflasterte Wege laden zum Spaziergang ein.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde nach seinem Erwerb von den jetzigen Eigentümern grundlegend erneuert und rollstuhlgerecht umgebaut: Breitere Türen, große Durchgänge und ein Aufzug ermöglichen die stufenlose Erreichbarkeit aller Ebenen, mit Ausnahme des Kellers. Der Zustand des Hauses ist äußerst gepflegt und ermöglicht einen unmittelbaren Bezug. Zur Ausstattung gehören u.a. Holz- und Granitböden, Spachteltechnik an den Wänden, eine voll ausgestattete Küche (Marke Gaggenau), Kamine, elektrische Beschattungsmöglichkeiten und eine zentrale Staubsaugeranlage, um nur einige der Details zu benennen.
Lage
Meiendorf, der nördlichste Bereich Rahlstedts, bietet eine gesunde Mischung aus urbaner Infrastruktur und zahlreichen Grüngebieten. Der öffentliche Nahverkehr, mit der Buslinie 275 sowie der Metrobuslinie 24, ist fußläufig erreichbar, ebenso stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitläufige Grüngebiete wie das Stellmoorer Tunnental im unmittelbarer Nachbarschaft zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, umringt von ansprechenden Einfamilien- und Doppelhäusern.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen