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EINZIGARTIGES Wohn- und Geschäftshaus bzw. Restaurant mit über 100-jähriger Tradition

Preis: 315.000,00
Region: Weimar, Thüringen
Anzeige vom: 4 Juli, 13:28
Aufrufe: 3
ID: oyR0ODd6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 315.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Preis: € 315.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 135.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In Weimar, einer der bedeutendsten Städte deutscher Klassik und Kultur, ist eines der Traditionsreichsten Restaurants mit einem ausgezeichneten Ruf und über 100 jähriger Restaurantgeschichte aus Altersgründen (schweren Herzens) zu verkaufen.

Dieses einzigartige und historische Wohn- und Geschäftshaus von 1870 verfügt mit seinem großartigen Charme über;
Im EG einen Gastraum mit Tresen und Barbereich, eine komplett eingerichtete Gastronomie-Küche, WC`s für Damen und Herren, WC für Mitarbeiter und eine sehr
schöne Außenterrasse als Kaffeegarten oder Biergarten.

Im 1. OG ist derzeit eine 2 Zimmerwohnung mit Dusche und WC, diese könnte als Betreiberwohnung genutzt oder zu Gasträumen für Veranstaltungen, Familienfeiern oder ähnliches umgebaut werden.

Im Keller sind die Vorratsräume, Bierkühlung und die Heizung.

Im Außenbereich ist die Kaffee- oder Bierterrasse mit Mobiliar und außerdem gehört zum Objekt ein kleines Imbisshaus in einem soliden Zustand.

1994 wurde die Gaststätte restauriert und erweitert.

Durch den langjährigen Ruf des Restaurants, seine Lage und Ausstattung ist es auch ein ideales Einsteigerobjekt.

Lage

Sehr gute Lauflage, direkt in der Nähe des Bahnhofes Richtung Altstadt, sehr stark
durch Fußgänger und Fahrzeuge frequentiert. Zahlreiche Firmen, Arztpraxen (Ärztehaus), Versicherungsbüro`s, ein Sanitätshaus, Rechtsanwälte ein Hotel und vieles mehr sind in direkter Umgebung und sprechen auch für einen idealen Gastronomiestandort. Abends kann man auch vom nahliegenden Hotel profitieren.

Sonstige Angaben

Flächen: Grundstück: 330 m²
Haupthaus: 200 m²
Imbisshaus: 25 m²
Anzahl der Sitzplätze: 50 im Restaurant und 40 auf der Ausenterrasse
Bei Umbau des 1. OG`s zu Gasträumen könnten weitere 30 Plätze gewonnen werden

Stichworte:
Gesamtfläche: 225,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

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