Einzigartiges Schwedenhaus im Grünen mit viel Platz!

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1402 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 1402 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 27.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses individuelle Schwedenhaus bietet auf 1400 Quadratmetern Grundstück viel Platz und Raum für die Familie. Die Wohnfläche von 150 m² teilt sich in 5 Zimmer und in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoß auf. Im Erd- und Obergeschoss strömt viel Licht durch eine offene Galerie. Falls ein oder zwei weitere Zimmer benötigt werden, so kann der Grundriss im Obergeschoß jederzeit entsprechend angepasst werden.
Zudem befindet befindet sich auf dem Grundstück ein ca. 40 m² großes Gästehaus mit einer Sauna und 2 Terrassen.

Ausstattungsbeschreibung

- Energie-effizientes KfW-40-Architektenhaus
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrisch
- 3-fach verglaste Holz Fenster
- massive Holztreppe
- große Veranda
- kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage
- Garage
- Gästehaus mit Sauna
- großes Grundstück mit Blick in den Wald

Lage

In Königs Wusterhausen und seinen Gemeinden findet man paradiesische Wassersportmöglichkeiten, Wander-, Reit- und Radwege, ausgedehnte Wiesen und Wälder sowie herrliche Plätze am Wasser zum Relaxen. In einigen Ortsteilen findet man Schulen, Kita´s, Restaurants, Ärztehäuser, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Im nah gelegenen A10 Center Wildau kann man nach Herzenslust shoppen, ins Kino gehen, Bowlen oder andere kulturelle Angebote wahrnehmen.

Mit dem Auto gelangt man bequem in das Berliner Zentrum über die Autobahn A 113 oder A 10 sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn - Königs Wusterhausen und der Regionalbahn (32 Minuten Bhf. Friedrichstrasse). Über die ruhigen und tollen Wasserstraßen in der Umgebung hat man die Möglichkeit, mit dem Boot direkt den Wannsee oder die Ostsee anzusteuern.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 27.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1