Einzigartiges Penthaus am Zwischenahner Meer 3549 1

Kaufpreis: € 995.000,00

Wohnfläche: ca. 173.32 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 995.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl.MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 173.32 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einer der besten Lagen direkt am Bad Zwischenahner Meer, befindet sich für den gehobenen Lebensstil diese exklusiv eingerichtete und voll klimatisierte Penthousewohnung, welche auch durch einen umlaufenden Balkon eine absolute Rarität darstellt.
Durch die einzigartige Höhe genießen Sie einen traumhaften Panoramablick auf das Zwischenahner Meer.
Das Objekt wurde 2008 in Massivbauweise erstellt. Es versteht sich von selbst, dass die behindertengerechte Aufzugsanlage mit Sicherheitsnotrufsystem, auch über Schlüssel, direkt in diese oberste Etage führt. Viele bodentiefe Fensterfronten schaffen in allen Räumen eine angenehme Helligkeit. Niemand hat Einsicht in Ihr neues Zuhause, Sie jedoch genießen den Blick auf das Zwischenahner Meer.
Dieses Penthouse ist modern, gradlinig und läßt höchste Wohnträume wahr werden. Ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit einem Kamin bilden das Herzstück der Wohnung. Eine traumhafte Küche , zwei Schlafzimmer , ein Badezimnmer, ein Büroraum bzw. ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad und Wärmekabine befinden sich im DG, ein Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren das Angebot. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Außenstellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

Sie betreten den Flurbereich, der SIE hell und freundlich empfängt. Durch eine weitere Tür gelangen Sie direkt in den Wohnbereich des Penthouses. Die Wohnfläche von ca. 170 m² wird höchsten Ansprüchen gerecht. Für ein helles Ambiente sorgen, die edlen Bodenbeläge und die eleganten Bäder. Einem luxuriösen Wohlfühlerlebnis sind hier keine Grenzen gesetzt.
Das geräumige Wohnzimmer mit Gas-Kamin und der Essbereich beeindrucken den Betrachter auch durch die vielen bodentiefen Fensterelemente mit Balkonzugang und den direkten Blick auf das Zwischenahner Meer und bietet eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Das Schlafzimmer sowie das angrenzende Ankleidezimmer mit hochwertig verarbeiteten Einbauschränken und die einzigartige Aussicht werden hier ebenfalls besonders betont.
Die Küche verfügt über eine moderne, vollausgestattete Einbauküche und läßt keine Wünsche offen.
In dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum sind alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verbaut, auch hier spendet ein Außenfenster schönes Tageslicht. Das Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer ist durch die bodentiefen Fensterelemente lichtdurchflutet und gewährt auch den Zutritt zum umlaufenden Balkon.
Vom Wohnzimmer gelangen wir über eine hochwertige Treppe in den ausgebauten Spitzboden, der zurzeit als Gästebereich mit eigenem Badezimmer genutzt wird.
Diese erstklassige Wohnung wird gehobenen Ansprüchen gerecht. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Wieder muss man betonen, dass der Blick auf das Wasser unbezahlbar und einmalig ist.
Eine perfekte Symbiose aus Komfort und Lifestyle. Dieser Traum lädt zum RUNDUM-WOHLFÜHLEN ein. Das behagliche Interieur verströmt stilvollen Charme. Nahezu alle Räume ermöglichen eine einzigartige Aussicht. Diese Wohnung soll inkl. des exklusiven Mobiliars und Inventars aus hochwertigen Materialien veräußert werden. Ein modernes Sicherheits- und Überwachungssystem mit Videosprechanlage unterstreicht das angenehm sichere und gehobene Wohngefühl.
Zusatzausstattung: - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für jede Wohnung separat - Haustür-Video-Sprechanlage mit elektronischer Zutrittskontrolle - Fahrstuhl für bis zu 13 Personen (Krankentragegerecht) - moderne Gas-Heizungsanlage mit Brennwertkessel und zentraler Warmwasseraufbereitung, - elektronische Wärmemengenerfassung an der Zugangsleitung der Wohnung, - Weißlack-Innentüren mit verchromten Türdrückern, - umfangreiche Elektroausstattung sowie Telefon- und Fernsehanschlüsse (wahlweise Kabel- oder DVBT-anschluss) - Abstellräume im Erdgeschoss, - großzügiger gefliester Fahrradraum im Erdgeschoss.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung, da alle Ausstattungsmerkmale und Faszinationen unmöglich in Worte zu fassen sind.
Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro, Tel.: 04403 - 3099 zur Verfügung.

Lage

Direkt am Yachthafen am Ufer des Zwischenahner Meeres gelegen. Eine sehr begehrte und ruhige Wohnlage. Nur selten wechseln in Ufernähe so neuwertige Wohnungen ihren Besitzer. Neben diversen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe der Wohnung bietet Bad Zwischenahn vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Sie fußläufig erreichen können.
Der im Ammerland und auch überregional sehr bekannte Erholungsort Bad Zwischenahn liegt direkt am Zwischenahner Meer.
Der See hat eine Größe von ca. 526 ha und misst an seiner tiefsten Stelle 5,50m.
Am Yachthafen in Eyhausen, ein Ortsteil von Bad Zwischenahn, entstand im Jahr 2007 ein Mehrfamilienhaus der besonderen Art. Vom Penthaus im 5. Obergeschoss des Mitteltraktes können Sie einen Großteil des Sees überblicken und genießen.
Bis zum Ortszentrum des Erholungsortes sind es etwa 10 Gehminuten. Hier können Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten nutzen, als auch diverse Ärzte aufsuchen oder öffentliche Einrichtungen.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet Bad Zwischenahn ein breit gefächertes Programm.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 131,12 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3