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Einzigartiges Mehrfamilienhaus in der Kurstadt Bad Münder
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 410 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 2682 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis.Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 410 m²
Grundstück: ca. 2682 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 233.61 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Schönes, großzügiges, 2-geschossiges Zweifamilienwohnhaus mit separater Einliegerwohnung, Satteldach, Anbau und Putz-Fassade.
Die Wohnflächen im Haupthaus (WE 1) mit Flur, der großen ehemaligen Backstube sowie dem ehemaligen Verkaufsraum (derzeitige Nutzung als Wintergarten) die zu Wohnraum umgebaut wurden, Küche, Abstellraum und Ausgang in den Garten. Im OG (WE1) befinden sich das imposante Wohnzimmer, ein geräumiges Esszimmer, ein Retro-Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein helles Schlafzimmer.
Im Mittelhaus (WE 2) befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC, ein schönes Treppenhaus, eine Diele sowie 3 Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie ins OG (WE2) mit dem großzügigen und hell gefliesten Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne, dem kombinierten Wohn- und Esszimmer sowie einem weiteren gemütlichen Herrenzimmer.
Die Einliegerwohnung (WE 3) betreten Sie über einen geräumigen Eingangsbereich. Die Wohnflächen im EG mit Badezimmer mit Badewanne und großer Küche. Über eine kleine Wendeltreppe erreichen Sie das Wohnzimmer mit freigelegtem Fachwerk sowie das Schlafzimmer. Alle Wohneinheiten sind separat über den Innenhof zu erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
3 Garagen, zusätzliche Pkw-Einstellplätze vor dem Objekt, großzügiges Grundstück mit weiteren Bauplätzen, Gaszentralheizung (Bj. 2001 / Fabrikat Buderus), Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer,
WE 1: isolierverglaste Kunststofffenster, große Terrasse, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Teppich- / Fliesen-Mix, weitere Abstellmöglichkeiten im Keller
WE 2: isolierverglaste Kunststofffenster, Tageslichtbadezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, weitere Abstellmöglichkeiten im Keller, Laminat- / Fliesen- und teilweise Teppichboden
WE 3: isolierverglaste Kunststofffenster, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, teilweise freigelegtes Fachwerk, Fliesen- / Laminat-Mix.
Die Wohnflächen im EG und OG weisen einen modernen Ausstattungsstandart auf,
guter und sehr gepflegter Objektgesamtzustand.
Lage
Sehr zentrale und ruhige Lage in der Kurstadt Bad Münder. Nur ca.
5 Minuten zu Fuß in die historische Innenstadt mit Fußgängerzone, Kurpark, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Das neue Einkaufszentrum am Rohmelcenter (mit REWE, LIDL, Takko und Ross-mann) erreicht man zu Fuß ebenfalls in ca. 5 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 200 Meter Entfernung. Kindergärten, Schulen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover.
Sonstige Angaben
Kaufpreis VB der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.
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Energieausweis alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.
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Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen