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Einzigartiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Kaltenkirchen
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 646 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 646 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Kaltenkirchen in massiver Bauweise errichtet und mit einem roten Verblendstein ummauert. Das Satteldach wurde 2013 gedämmt und neu eingedeckt. Der südwestlich liegende Giebel ist gedämmt und verschiefert. Das Haus wurde laufend instand gehalten; es verfügt zum größten Teil im Wohn- und Schlafbereich über 3-fach verglaste Kunststofffenster sowie Außenrollläden im Erd-/und Dachgeschoss. Beheizt wird über eine Viessmann - Gasheizung (Brennwerttechnik) mit einem separaten 160 l Edelstahl-Warmwasserspeicher.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Flur mit Zugang zu dem Gäste-WC, dem Wannenbad, der hellen Einbauküche, dem Gästezimmer, dem Esszimmer sowie zu dem sehr großzügigen und hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West ausgerichteten Terrasse.
Über die schöne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches neben einem Büro und zwei sehr großzügigen Schlafzimmern ein zweites Badezimmer mit ebenerdiger Dusche beherbergt.
Der Vollkeller des Hauses mit einer Deckenhöhe von ca. 2,55 m bietet Ihnen den Heizungsraum, den geräumigen Hobbyraum, den Werkraum, den Vorratsraum und die Waschküche. Die Waschküche ist von einer Außentreppe aus dem Garten aus zu betreten. Die Tür ist mit einem Panzerschloss versehen. Die Fenster sowie die Kasematten des Vollkellers sind gesichert.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lädt an schönen Sommertagen zum Verweilen ein.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot mit einem Carportstellplatz sowie dem dazugehörigen Geräteschuppen.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 139,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2004.
Lage
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.
In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, ein Hochseilgarten, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de
Sonstige Angaben
Referenznummer: V2146
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:
Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
[email protected]
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