Einzigartiges Design & großartiges Wohnkonzept. Leben in einem Unikat. 1

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 283 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1173 m²

Möbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 283 m²

Grundstück: ca. 1173 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie lieben das Extravagante? Sie wollten noch nie das was alle haben, u. besitzen eine gewisse Affinität für Design u. moderne Architektur? Dann sollten Sie aufmerksam weiterlesen. Die hier zum Verkauf stehende Unternehmervilla könnte auch in den topp Lagen der Metropolen dieser Welt zu finden sein - aber nein - sie steht in einem beschaulichen Örtchen, in Mitten der schönen Wetterau nur ca. 25 Autominuten v. den Toren Frankfurts entfernt. Wenn man über diese Immobilie u. Ihr Wohnkonzept referieren sollte, könnte man mit Fug u. Recht oft das Wort einzigartig benutzen, denn dieses Haus ist tatsächlich ein weltweites Einzelstück u. daher auch als Denkmal im öffentlichen Erhaltungsinteresse geschützt. Seine wenigen älteren Geschwister (insges. nur 4 Wohnhäuser weltweit) waren seiner Zeit häufig in den Medien zu bestaunen. Die Kür des Erfinders u. Entwicklers selbst aber nie! Denn es wurde für die eigene Familie als Lebensraum, für das Zusammenkommen mit Freunden u. nicht zuletzt als kreatives Zentrum eines wahren Daniel Düsentrieb konzipiert u. erbaut. Das Raumkonzept dieser Villa ist selbst heute revolutionär u. einfach nur bemerkenswert. Eine Immobilie die Menschen bewegt, damals wie heute. Das EG wurde auf konventionelle Art, massiv u. voll verklinkert errichtet. Es beherbergt neben einen sep. Apartment, welches sich hervorragend für ein Homeoffice eignet, 2 Kinderzimmer m. einem eigenen Duschbad, den HTR m. Kühlzelle, auch den Wellnessbereich. Letzterer verfügt neben d. Schwimmbad m. Zugang zum Garten (1.173 m² Grdst. in Waldrandlage) auch über eine Sauna, sowie d. vorgelagerten Ruheraum m. Kamin u. Solarium, der mit geringem Aufwand auch schnell das private Fitnessstudio wurde.

Dies ist nur ein Teil der Beschreibung (max. 2.000 Zeichen zulässig). Bitte kontaktieren Sie uns für das ausführliche Exposé. Trotz des großen Reizes dieses Einzelstücks bitten wir, sich nur bei ernstem Kaufinteresse bei uns zu melden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Ihr Suite11-Team.

Ausstattungsbeschreibung

Unternehmervilla fg 2000, Baujahr 1979, 1.179 m² Grundstück Süd-West Ausrichtung in Waldrandlage, weltweites Unikat (insges. wurden nur 4 Wohnhäuser gebaut), als Denkmal geschütztes Gebäude öffentlichen Erhaltungsinteresses (Afa-Abschreibung des Kaufpreises und Investitionskosten), zweischalliges, massives Vollklinker Sichtmauerwerk (mit Kerndämmung) im Sockelgeschoss, darauf das ca. 0,5m überkragende Obergeschoss aus GFK (welches bereits 1979 die energetischen Normen der 2.000 Jahre erfüllte!), Grundriss im OG völlig flexibel gestaltbar, keine tragenden Innenwände, revolutionäres Raum-/Wohnkonzept, 1 Zimmer Apartment mit Kitchenette u. kl. Duschbad (auch für gew. Zwecke nutzbar), sep. Zugang möglich, EG: 2 große Kinderzimmer (1 mit Einbauschrank), sep. Duschbad, Haustechnik und Hauswirtschaftsraum mit eigener kleiner Gastro-Kühlzelle, das ges. Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, doppelt isolierverglaste und getönte große Fenster (teilw. Elektr. zu öffnen) Multifunktionswellnessbereich mit Sauna, Solarium, Ruhebereich m. offenem Kamin und anschl. Schwimmbad m. Dusche und Kneippbecken, Ausgang in den Garten bzw. zu den Stellplätzen & Garage, Granittreppe, Obergeschoss: ca. 74 m² großer Wohn u. Arbeitsbereich (m. eigenen Balkon u. Markise), offene Küche (Neff) inkl. Gastroesse mit Tresen (f.ca. 8 Pers.) und Essplatz für 12 Pers. (original FG Design Möbelserie), ca. 14 m² großer Balkon m. elektr. Markise (bodentiefe Fenster), zentrales Panel für Haustechnik (Vorläufer Bussystem?), Gäste WC, Flurgarderobe und versch. Einbaumöbel (z.B. riesige Bücherwand im Wohnbereich, Gästezimmer m. Einbauschrank), Schlafbereich mit begehbaren Kleiderschrank und offen angrenzenden Tageslicht Wannenbad mit Bidet, sämtliche Sanitärmöbel von der renommierten Firma Röhm und Haas (heute Evonik), div. seltene Designmöbel der Epoche, Sat TV, DSL, Wohn- u. Schlafzimmer klimatisiert, Photovoltaikanlage und Solarpanels (BJ 2011), Geräteschuppen, Garage und min. 3 Stellplätze

Lage

Die ca. 12.000 Einwohner zählende Gemeinde Altenstadt mit Ihren Ortsteilen Heegheim, Höchst an der Nidder, Lindheim, Enzheim, Oberau, Waldsiedlung, sowie Rodenbach liegt im schönen Wetteraukreis. Das etwas außerhalb gelegene Kloster Engelthal und Oppelshausen mit seinem angrenzenden Golfplatz gehören ebenfalls dazu. Altenstadt verfügt mit seinem Autobahnanschluss an die A45, seinem Bahn- / Busbahnhof über einen guten Anschluss an das Rhein Main Gebiet, Richtung Gießen, oder Gelnhausen/Fulda. Natürlich sind sämtl. Einrichtungen des täglichen Bedarfs ausreichend vorhanden. Kindertagesstätten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium ebenso wie die zahlreichen Vereine u. Sportanlagen. Eingebettet in die schöne Wetterau, grenzt die Gemeinde Altenstadt an die Nachbargemeinden Florstadt, Glauburg, die Stadt Büdingen, Limeshain, Nidderau, sowie Niddatal. Schon früh von den Kelten und Römern (Kastell Altenstadt) besiedelt, gilt sie als älteste Gemeinde Oberhessens. Die Menschen haben sich hier schon immer sehr wohl gefühlt. Die Altenstädter Waldsiedlung ist nur ca. 27 km von Frankfurt am Main entfernt und erfreut sich trotz seiner beschaulichen Größe einer guten Infrastruktur, wie z.B. der KITA, einer kl. Einkaufsmöglichkeit, Bankfiliale, Arzt usw..

Sonstige Angaben

Hinweis: Die gesetzliche Widerrufsbelehrung befindet sich zusammen mit den aktuellen AGB´s auf einer gesonderten Seite (die letzte Seite unserer Exposés).
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Suite 11 - Agentur für schönes Wohnen - Thomas Zimmer Immobilienservice erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Auskünften zum Objekt, sowie für Besichtigungen jederzeit gern zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, West-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,40 m, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen