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Einzigartiges Baugrundstück für freistehendes EFH in Grefrath-Oedt. Direkt am Naturschutzgebiet!

Preis: 229.000,00
Region: Grefrath, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 August, 7:46
Aufrufe: 2
ID: x1oLZO3y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Grundstück: ca. 1436 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises

Objektdaten Einfamilienhaus

Grundstück: ca. 1436 m²

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist derzeit mit einem eingeschossigen, nicht unterkellerten Altbau bebaut. Das Haus ist unbewohnt und abrissreif. Es liegt eine Schätzung für die Abrisskosten in Höhe von maximal 15.000 € vor.

Der Verkäufer hat mit der Stadt Viersen die Möglichkeiten der zukünftigen Bebauung abgestimmt. Demnach ist das Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhauses bebaubar. Es kann ein Vollgeschoss plus ein Staffelgeschoss oder ein ausgebautes Dachgeschoss errichtet werden. Das Baufenster für das Haus beträgt 10,00 mal 10,00 Meter. Außerdem ist die Errichtung einer Doppelgarage möglich.

Lage

Dieses einzigartige Baugrundstück befindet sich in unverbaubarer Lage direkt am Naturschutzgebiet in Grefrath-Oedt. Der parkähnliche Garten ist nach Westen ausgerichtet. Der Ortskern von Oedt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Niersauen und die Burg Uda laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Die Gemeinschaftsgrundschule Grefrath hat Standorte in Grefrath und in Oedt. Außerdem gibt es eine Sekundarschule (Schule an der Dorenburg) im Ortsteil Grefrath. Neben den zwei öffentlichen Schulen gibt es im Ortsteil Mülhausen ein staatlich anerkanntes Gymnasium in freier Trägerschaft, die "Liebfrauenschule". Schulen anderer Schulformen gibt es in den umliegenden Nachbargemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in Grefrath, den benachbarten Ortschaften sowie in der Stadt Viersen. Das gleiche gilt für Ärzte und andere öffentliche Einrichtungen.

Entfernungen:
- B 509 (Kempener Außenring): ca. 2,5 km
- A 61 (Auffahrt Nettetal) : ca. 11 km
- Grefrath: ca. 5 km
- Kempen: ca. 8 km
- Viersen: ca. 9 km

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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