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Einzigartiger Dreiseitenhof mit viel Platz in ländlicher Idylle
Kaufpreis: € 690.000,00
Wohnfläche: ca. 450 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 4593 m²
Einbauküche, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 690.000,00
Käuferprovision: 32.844,- EURDas Nachweis- und Vermittlungshonorar von 4,76% inklusive der gesetzlichen MwSt. (32.844,-EUR) ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 450 m²
Grundstück: ca. 4593 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der angebotene Dreiseitenhof stellt eine Rarität auf dem brandenburgischen Immobilienmarkt dar. Selten gibt es die Chance so ein Liebhaberobjekt auf dem freien Markt zu erwerben. Der Dreiseitenhof ist ausgestattet mit einem Hauptwohnhaus, einem rechten Seitenflügel, einer gegenüber liegenden linken Scheune I, einer mittigen Scheune II sowie weiterem Ackerland. Mit der großzügigen Wohnfläche von ca. 450 m², der zusätzlichen Nutzfläche der Scheunen von ca. 948 m² und einer Grundstücksgröße von über 4000 m² bietet der Dreiseitenhof genug Raum für große Familien, aber auch für alle Menschen, die für Ihre persönlichen Hobbys oder Entfaltung viel Platz benötigen. Auf Grund des umfangreichen Platzangebotes bietet sich die Möglichkeit, einen besonderen Lebensbereich zu schaffen.
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügigen Wohn- und Essbereich mit charmantem Kamin sowie einer gefliesten Küche und 2 weiteren Zimmern. Im Dachgeschoss befinden sich neben den 5 Zimmern ein Abstellraum sowie ein gefliestes Wannenbad mit Dusche. Der Spitzboden ist ausgebaut und kann als Wohn- oder Stauraum genutzt werden. Ohne das Wohnhaus zu verlassen, gelangen Sie durch das Erdgeschoss in den rechten Seitenflügel. Im Erdgeschoss des Seitenflügels befindet sich aktuell ein Büro mit Dusch-WC und ein Archiv. Über dem Büro sowie dem Archiv im Obergeschoss des Seitenflügels befindet sich eine Einliegerwohnung und eine 4 Zimmer-Wohnung.
In den zum größten Teil ausgebauten Scheunen befinden sich aktuell Gewerbeeinheiten.
Gern erhalten Sie auf Wunsch weitere Informationen.
Wir freuen uns schon auf Ihre Anfrage.
Lage
Dechtow liegt zwischen Rhin- und Havelluch ca. 50 Kilometer nordwestlich von Berlin, nicht unweit des Storchendorfes Linum sowie Fehrbellin, inmitten von Natur und Kulturlandschaft gelegen. Dechtow ist zugehörig der Gemeinde Fehrbellin im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Der besondere Charme des Dorfes zeigt sich in den vielen charmanten Bauernhäuser sowie in den typischen brandenburgischen Alleen, welche die Dörfer und Städte im Landkreis verbinden. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie ein Gewerbegebiet befinden sich im ca. 6 km entfernten Fehrbellin. Dechtow befindet sich zwischen den Autobahnabfahrten Kremmen und Fehrbellin nicht unweit von der Autobahn Berlin - Hamburg (A24) und hat dementsprechend eine gute Anbindung nach Berlin. Sie erreichen den Flughafen Berlin-Tegel in ca. 45 Autominuten. Die Buslinie 757 verkehrt zwischen Dechtow und Fehrbellin. Ca. 20 km entfernt befindet sich die schöne Fontanestadt Neuruppin mit ihren Seen und Landschaften sowie einem Bahnanschluss nach Berlin. Der Regionalzug verkehrt stündlich zwischen Neuruppin und Berlin. Neben weiteren Ärzten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich die Ruppiner Kliniken in der Fontanestadt. Im gesamten Ort wurde 2005 eine zentrale Schmutzwasserkanalisation hergestellt.
Sonstige Angaben
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