Einzigartiger Blick auf die Auen und Wälder des Spessarts! *Provisionsfrei** Grundstück und Grundgebäude 1

Preis: € 79.000,00

Grundstücksfläche: ca. 310 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 310 m²

Objektbeschreibung

Das malerische Grundstück mit einem einzigartigen Blick über den dominierenden Höhen des Vorspessarts. Die Stadt Aschaffenburg ist leicht in kürze zu erreichen. Das Grundstück mit Gebäude liegt an der Hauptstraße im Ortsteil Rückersbach.

Das Grundgebäude wurde aufwendig auf der Rückseite grundsaniert und gegen Feuchtigkeit und Hangdruck mit einer 40 cm starken WU Betonwand verstärkt. Die 78 m² große Gebäudefläche (alte Scheune) ist also schon perfekt vorbereitet und kann als Keller oder Garage genutzt werden.
Der Grundstock ist fertig.

Die Statik für den weiteren Bau ist vorhanden. Gerne sind wir behilflich bei der Planung und Durchführung ihres Traumhauses.

Bauen Sie Ihr Traumfertighaus über den Dächer und Aschaffenburgs.

Ausstattungsbeschreibung

Fakten:

-Gesamt Grundstücksmaße 310 m²

-Maße 15,50 m x 20 m

-Gebäudefläche ca. 78 m²

-WU-Betonabdichtung und Stützwand

-Strom und Telefon am Grundstück

-Wasseranschluss muss noch erschlossen werden

-Kanal 2 Meter entfernt

-Statik ist vorhanden

Lage

Der Wald hinter dem Grundstück ist ein Paradies für Ihre Kinder und auch Sie werden die Ruhe finden die sie zum Entspannen vom Alltag brauchen.
Das Grundstück hat eine optimale West Ausrichtung. Die Abendsonne können Sie dort bis zum aller letzten Schluss genießen.
In Kürze erreichen Sie den Anschluss zur BAB 45 oder in die andere Richtung nach Aschaffenburg. Bus- Anschluss finden Sie am Ort. Die Einkaufsmöglichkeit ist gut zu erreichen.

Der Ortsteil Rückersbach, mit seinen 413 Einwohnern ist ebenfalls am sonnigen Südhang gelegen, eingebettet in den Geländeverlauf des Gebirgszuges »Hahnenkamm«, der über Rückersbach und dem Weiler Sternberg, nach Osten abschwenkt. Dort befindet sich auch der als historisch geltende »Königstein«. Das schluchtartige Tal nach Kleinostheim - dementsprechend »Rückersbacher Schlucht« genannt - ist vielen Wanderern bis weit in den Frankfurter Raum ein Begriff und ist ein ebenso beliebtes Ausflugsziel. Die Filialkirche von Rückersbach steht unter der Schutzherrschaft der »Kreuzerhöhung«. http://www.johannesberg.de/

Sonstige Angaben

Auf dem angrenzenden Grundstück steht ein polnisches Fertighaus das auf Ständerbauweise gebaut wurde. Dieses Haus ist ein Niedrigenergiehaus und wurde 2012 für nur 60.000 € als Ausbauhaus gebaut. Gerne kann der Kontakt zu der polnischen Firma hergestellt werden. Die Fertighausfirma hat Interesse ein zweites Objekt zu errichten und als Referenzprojekt anzubieten. Kostenvorteil von 15% ist möglich!

ES FÄLLT KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION AN, diese ist bereits im Kaufpreis eingerechnet.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Alle Angaben im Exposé ¬beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Impressum/Kontakt:
Christina Ücker Immobilien
AbacO Immobilien Rodgau
Rhönstraße 26
63110 Rodgau
Telefon: 06106-6394352
Telefax: 06106-6394369
E-Mail: [email protected]

Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Christina Ücker
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

Stichworte:
Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00