Einzigartige Neubau Wohnung mit eigenem Garten direkt am Wasser / Barrierefrei & Altersgerecht

Kaltmiete: € 1.590,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: Erstbezug

Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.875,00

Nebenkosten: € 285,00

Kaution: € 3 Monatsmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 108 m²

bezugsfrei ab: Erstbezug

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Ausstattungsbeschreibung

- Neubau-Erstbezug
- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer)
- Eigener Gartenanteil, kann auf Wunsch bepflanzt werden
- Terrasse
- Hochwertige Naturstein-, Fliesen- von Grespania, RAK
- Fußbodenheizung
- Raumhöhen von ca. 2,65 m bis ca. 2,80 m
- Große bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrisch betriebene Alu-Rollläden inkl. Zentralsteuerung
- Moderne offene Küche inkl. Kochinsel mit Siemens-Einbaugeräten (Ceran-Kochfeld, Kühl-Gefrierautomat, Einbaubackofen, Dunstabzug und Geschirrspüler)
- Edles Tageslichtbad mit hochwertigen Sanitärobjekten von Duravit und Designerarmaturen von HansGrohe mit Wanne und Dusche
- WCs mit SoftClose-Technik
- Handtuchheizkörper im Bad
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine
- Tiefgaragenstellplatz (€ 80,-)
- Eine moderne Aufzugsanlage bringt die Bewohner von der Tiefgarage in jede Wohnebene
- Abschließbarer Kellerraum/ Fahrradkeller
- Busch-Welcome® Tür-Kommunikationssystem für umfassende Sicherheit und mehr Komfort
- Energetisch, wirtschaftlich hochwertige Heizungsanlage über CO2 neutrale Wärmeerzeugung
- Frischluft-Belüftungsanlage sorgt für ein sehr angenehmes Raumklima und zusätzliche energiefreundliche Belüftung
- Glasfaserverkabelung in der Wohnung für ultra schnelles Internet (bis zu 200 Mbit/s Up- und Download möglich)
- Eingangsanlage, Fahrradstellplätze und Grünanlagen
- Hochwertige Fassadengestaltung

Lage

Die Hafeninsel ist ein neuer Stadtteil zwischen Frankfurt und Offenbach. Wohnen, Arbeiten und Erholen am Wasser, direkt an Offenbachs altem Hafen mit seinem speziellen Charme. Alle Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hafenzentrum mit Shopping-Mall), verschiedene Gastronomieangebote und Freizeitmöglichkeiten. Eine Grundschule mit Kita befindet sich im Bau.

Verkehrsanbindung:
Direkte Anbindung an A 661 über Kaiserlei und A 3, in 15-20 min. zum Frankfurter Kreuz und Flughafen, nach Frankfurt Innenstadt ca. 15 min., zur EZB ca. 10 min., öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (Bushaltestelle 4 min., Bus zur S-Bahn 7 min., S-Bahn nach Frankfurt Ostendstraße (EZB) 5 min., zur Hauptwache 8 min., zum Hauptbahnhof 12 min.), Main-Radweg direkt am Haus (bis nach Frankfurt 20 min., zur EZB 15 min.)

Sonstige Angaben

Neubau EG-Wohnung am Main:
Bei dieser hochwertigen Erdgeschoß-Wohnung handelt es sich um einen Neubau mit Erstbezug auf der wunderschönen Hafeninsel. Die helle Wohnung befindet sich in erster Reihe zum Wasser und verspricht durch ihre Ausrichtung viele Sonnenstunden. Die Besonderheit der Wohnung ist die tolle Terrasse mit direktem Zugang zur ihrem privaten Gartenanteil, der auf Wunsch bepflanzt werden.

Raumaufteilung:
Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer schönen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet und hat Zugang zu der Terrasse. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum der über Anschlüsse für eine Waschmaschine verfügt. Von ihrem persönlichen Tiefgaragenstellplatz und dem Kellerraum erreichen sie ihre Wohnung mit einem Aufzug. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, ebenerdig und barrierefrei gelegen und verspricht daher auch altersgerechtes Wohnen.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung