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Einzigartige, naturnahe 2-Zimmer ETW mit Gartenparadies 1

Preis: 169.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 5 Mai, 11:25
Aufrufe: 2
ID: VyVAzxl1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 287.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gemütliche 2 Zimmer-Eigentumswohnung in der Hochparterre nebst Räumlichkeiten im Souterrain mit paradiesischem, uneinsehbarem Gartengrundstück zur alleinigen Nutzung in solider, kleinen Wohnanlage ohne Reparaturstau. Im behaglichen, ca. 28 m² großen Wohnzimmer ist Echtholzparkett verlegt. Das neue schick designte Badezimmer hat Fensterblick auf Wiese und Wald im Wasserschutzgebiet.
Die gepflegte Einbauküche ist zum Verbleib in der Wohnung vorgesehen.
Zugehörig ist ein im Souterrain separat zugänglicher Raum, aktuell als Gästezimmer genutzt, sowie der mit Sauna und Dusche ausgestattete Hobbykeller. Die Einzelgarage befindet sich direkt neben dem Anwesen.

Lage

Die Immobilie liegt am nordöstlichen Stadtrand von Nürnberg im Stadtteil Buchenbühl. Das auch zur Tierhaltung prädestinierte von Wiese umrandete Anwesen ohne Durchgangsverkehr liegt am Ende des Wohngebietes. Direkt vor der Haustüre geleiten Rad-und Wanderwege zum angrenzenden Reichswald, hier ist Tiefenentspannung oder Fitnesstraining rund um die Uhr gewährleistet.
Der beliebte Stadtteil bietet gute Anbindung an die Fränkische Schweiz und zur Autobahn.
Garant für Wertsteigerung ist die stressfreie und flotte Erreichbarkeit des Albrecht Dürer Airport.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 287,50 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1

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