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Einzigartige Maisonette-Wohnung mit einer großzügigen Raumaufteilung

Preis: 1.450.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 1 September, 9:06
Aufrufe: 4
ID: g1mMaR1E
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.450.000,00

Wohnfläche: ca. 495 m²

Zimmer: 9

Kamin, Klimaanlage, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.450.000,00

Käuferprovision: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Hausgeld: € 453,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 495 m²

Zimmer: 9

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 41.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

- Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise
- gepflegte Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten
- separates und privates Treppenhaus
- Maisonette-Wohnung gelegen im 1. und 2. Obergeschoss
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- zwei 1-Zimmer-Apartments im Dachgeschoss

Ausstattungsbeschreibung

- separater Eingang mit einer großzügigen Garderobe und Eingangsbereich
- geschwungene Treppe ins 1. Obergeschoss
- großzügig geschnittene Wohnbereich mit Kaminzug
- Wintergarten
- offengestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich
- klimatisieres Kino- und Hobbyzimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- repräsentative Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- zwei Zimmer sowie Abstellraum im 2. Obergeschoss
- ca. 36 m² großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch
und Fußbodenheizung
- ca. 71 m² großes und klimatisiertes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und weiterem Abstellraum

Zwei 1-Zimmer-Apartments im Dachgeschoss:
- separater Eingang über die Dachterrasse
- klimatisiert
- kleiner Pantry
- Duschbad
- Größe: ca. 24 m² und ca. 26 m² zzgl. der Fläche im Flurbereich

Lage

- Stadtteil Tonndorf
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
- zahlreiche Buslinien in andere Stadtteile und die U-Bahn (U1) Richtung Hamburger City vom Busbahnhof am Wandsbeker Markt
- Regionalbahn (R10) zum Hamburger Hauptbahnhof
- bekannte Einkaufsmeile in der Wandsbeker Marktstraße
- Einkaufszentrum ,,Quarree mit 85 Fachgeschäften und 7 Gastronomiebetrieben in der Umgebung
- großes Ärztehaus im Einkaufszentrum ,,TONDO
- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
- Sport-und Freizeitmöglichkeiten unter anderem beim Fußballverein ,,SV Tonndorf-Lohe, Fitnessstudio ,,Meridian Spa und ,,Fitness & Friends sowie das Freibad Osteende

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen oder Fragen rufen Sie uns gern an.

Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 09:00 und 18:00 Uhr.

Tel. 040.7200 740-0

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Hamburg

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