Einzigartige LOFT-Büros im Herzen von Siegburg 2

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 3500 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe unten

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 3500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1929

Objektbeschreibung

Aufteilung/Größe:

Büro-/Werkstattflächen im 2. Obergeschoss ca. 1600 m²

Im Gebäude können weitere bis zu 3.500 m² Großraumbüroflächen (Call-Center) angemietet werden.

Stellplätze:

Auf dem Gelände stehen zahlreiche offene Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die hinzugemietet werden können.

Mietpreis:

Für die Bürofläche € 8,00/m²zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer monatlich.

Ausstattungsbeschreibung

Insgesamt eine sehr ansprechende Ausstattung:
- beeindruckende ca. 5,50 m Deckenhöhe
- großer Personen- bzw. Lastenaufzug für bis zu 25 Personen (ca. 1.875 kg Traglast)
- barrierefreier Zugang
- vorgerichtete behindertengerechte WC-Anlagen
- EDV-gerechte Verkabelung KAT-7
- Multimediafunktionsräume
- Glasfaseranschluss
- Bodenbelag: zum Teil Fliesenboden/zum Teil Teppichboden
- Glastrennwände
- isolierverglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- teilweise klimatisierte Räume
- getrennte WC-Anlagen, hochwertig und geschmackvoll ausgestattet
- Duschräume
- max. Deckenlast ca. 2 Tonnen/m²

Eine Besichtigung wird Sie beeindrucken!

Lage

Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist Teil eines ehemaligen Industrieensembles und befindet sich unweit des Siegburger Stadtzentrums. Das Quartier ist geprägt durch eine vielfältige Mischung dort ansässiger Betriebe, wie zum Beispiel großflächiger Einzelhandel und eine Vielzahl klein- und mittelständischer Betriebe. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. So befinden sich die Autobahnanbindungen der A 3 und A 560 nur wenige Fahrminuten, der ICE-Bahnhof Siegburg ca. 2,5 km entfernt. Die Strecke zum Flughafen Köln/Bonn beträgt ca. 22 km.

Sonstige Angaben

- Stufenloser Zugang : Ja

Bezug:

Kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung.

Kaution:

Verhandlung.

Besichtigung:

Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Hinweis:

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Energieausweis:

Die jeweiligen Objekteigentümer wurden auf die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Gibt es in einem unserer Inserate keine Angaben zu einem Energieausweis, liegt uns dieser noch nicht vor bzw. befindet sich dieser noch in der Erstellung. Sobald uns entsprechende Daten vorliegen, werden diese veröffentlicht.

Provisionshinweis:
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:

2,38 Monatsmieten bei Verträgen unter 5 Jahren,
4,76 Monatsmieten bei Verträgen von 5 Jahren oder länger,

jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.

Stichworte:
Bürofläche: 3500