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Einzigartige Lage! Wasserblick auf die Schlei und das Noor

Preis: 1.975.000,00
Region: Boren, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 6 Oktober, 4:13
Aufrufe: 2
ID: L4EgQmw1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.975.000,00

Wohnfläche: ca. 332 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 9919 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.975.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 332 m²

Grundstück: ca. 9919 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 90.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das weitläufige Grundstück ist erhöht zwischen der Schlei und dem Noor gelegen, so dass sich ein traumhafter Wasserblick bietet. Auf der gegenüberliegenden Schleiseite sehen Sie die Felder und auf der anderen Seite des Noors den Wald, so dass die Vielseitigkeit der Landschaft an wenigen Orten so zu erleben ist wie hier.

Die Immobilie teilt sich derzeit in drei Wohnungen auf. So befindet sich im Gartengeschoss
(Wohnung I - aufgrund der Hanglage zum Garten ebenerdig) die vom Eigentümer genutzte Wohnung.
Die Wohnungen im Erdgeschoss (Wohnung II)- sowie Obergeschoss (Wohnung III) werden mit erfreulichen Vermietungszeiten an Feriengäste vermietet. Eine Zusammenführung der Wohnungen ist vorstellbar, so dass eine großzügige Villa entstehen würde.

Lage

Diese vielseitige Immobilie liegt erhöht auf einem fantastischen Wassergrundstück zwischen der Schlei und dem Lindauer Noor. Die malerische Landschaft des südlichen Angelns und der Schlei ist weithin bekannt. Zahlreiche Marinas und Segelvereine sind an der Schlei beheimatet, so dass diese Region für Wassersportler überaus reizvoll ist. Auch Golfer kommen auf Ihre Kosten. Der nächste Golfplatz ist nur wenige Kilometer entfernt. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte etc. befinden sich u.a. in Süderbrarup. Die Schleistadt Kappeln und Kulturstadt Schleswig liegen in unmittelbarer Nähe und sind auch bequem mit dem Fahrzeug zu erreichen.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und an Kontor Kjer Immobilien e.K. zu zahlen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 332,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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