Einzigartig Wohnen in Bestlage! 1

Kaufpreis: € 1.690.000,00

Wohnfläche: ca. 126.7 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.690.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 126.7 m²

Zimmer: 4

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 163.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Glanzpunkt und Höhepunkt dieses Anwesens ist die großzügig geschnittene Dachgeschoßwohnung mit Galerie und teils überdeckter, geräumiger Terrasse in Südlage.
Der Aufzug führt direkt in die Wohnung, die nahezu die gesamte Geschoßfläche ausfüllt, so daß mit der Galerie ein -Haus in Haus- Charakter gegeben ist. Ein separates Gäste-WC und zwei Bäder komplettieren das Ganze.
Die Dachschrägen, Raumhöhen bis zu sechs Meter und mehrere Oberlichte, die die Raumtiefe erhellen, garantieren ein atmosphärisches Erleben, das, gepaart mit dem dreiseitigen Ausblick über die Dachlandschaft Schwabings, den spezifischen Ausdruck dieser Wohnung prägt.

Ausstattungsbeschreibung

- ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehört zur Wohnung und ist für EUR 50.000,- zu erwerben

- funkgesteuerte Garagentorbedienung mit Handsender

- Aufzugskabine in Edelstahl, direkt bis in die Wohnung, Steuerung per Schlüssel

- Hochwertige Einbauküche

- Fußbodenheizung

- zusätzliche Handtuchheizkörper in den Badezimmern

- elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage und Monitor

Lage

In einem anregenden und abwechslungsreichen Umfeld, im Herzen Schwabings, nahe zur Ecke Kurfürstenstraße, liegt dieses anspruchvoll gestaltetes Wohngebäude.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. U-Bahn Station, Bus- und Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,70 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 14