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Einzigartig, luxuriös und Top modern!
Kaufpreis: € 795.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 869 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 795.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 869 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 21.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wenn aus Wohnen - Leben wird!
Wenn aus einem Bedürfnis - Genuss wird!
...dann lassen sich Sie sich von dieser wunderschönen Stadthaus-Villa begeistern. 2014/2015 in erstklassiger und hochwertiger Massivbauweise errichtet, vereint Ihr neues Domizil in Perfektion ein repräsentatives Erscheinungsbild mit edelen Bauelementen und zukunkftsorientem Energiekonzept.
Ihnen stehen knapp 210 m² Fläche auf 2 Wohnebenen zur Verfügung. Helle und geräumige Zimmer mit großen Fensterelementen und ein riesiges Bad mit freistehender Badewanne und Walk-in Dusche sorgen dabei für die richtige Wohnatmosphäre.
Zu den Highlights des Hauses zählen u.a. die erstklassige Stadtrandlage mit Blick auf die Felder, der schön integrierte Kamin im Wohnbereich, die edlen und hochwertigen Wand- und Bodenbeläge wie auch der kleine Barbereich im Erdgeschoss für gemütliche Stunden mit Freunden und Verwandten.
Aufgrund der guten Raumaufteilung wurde auf eine Komplettunterkellerung verzichtet. Im Untergeschoss befinden sich auf knapp 40 m² die Heiz-und Gebäudetechnik, Eine Waschküche und ein Vorratsraum.
Des Weiteren gehört zum Grundstück eine knapp 70 m² große Garage für Ihre Autos und als Werkstattbereich.
Ausstattungsbeschreibung
Die komplette Ausstattungsliste würde an dieser Stelle vielleicht etwas zu weit gehen. Wir haben daher nachstehend nur einige interessante Ausstattungsdetails aufgeführt:
- Energiekonzept aus Erdwärme und Photovoltaik
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- hochwertige 3-fach Verglasung
- modernste Haustechnik (u.a. BUS-System, Ipad-Steuerung der Heizung, Alarmanlage und Rollläden)
- Kamin im Wohnbereich
- Bad mit freistehender Badewanne und Walk-In Dusche
- Teilw. Galeriebereich über dem Wohnzimmer
- Kellerbereich
- Bewegliche Klappläden
- Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung
Gerne präsentieren wir Ihnen die Stadtvilla mit all Ihren Ausstattungsdetails in einem diskreten, persönlichen Termin.
Lage
Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse am Stadtrand von Werne-Stadt. Bei der umliegenden Bebauung handelt es sich vorwiegend um sehr gepflegte 1-2 Familienhäuser.
Die Lage verbindet erholsames und zeitgleich urbanes Leben. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreicht. Hier finden Sie sämtliche Nahversorger, Ärzte, Apotheken und Restaurants.
Die nächsten Großstädte Dortmund und Münster sind in gerade mal 20-30 Minuten erreicht. Wer auf ein Auto verzichten möchte, kann auch problemlos aus Werne mit dem Zug zwischen den Städten pendeln.
Sonstige Angaben
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Im Verkaufsfall erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. .
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen