Einzigartig! Exklusive Loft-Dachgeschoss-Wohnung in zauberhaftem Schloss nur 30 km von München

Kaltmiete: € 1.750,00

Wohnfläche: ca. 265 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.500,00

Kaution: € 5.400,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 265 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1704

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Schloss Weyhern befindet sich in herrlicher Lage, eingebettet in einem ca. 7.000 Quadratmeter großen Park im englischen Stil, in der Nähe von Odelzhausen. Spätestens beim Betreten des äußerst gepflegten Schlossparks wird deutlich, dass es sich hier um ein außergewöhnliches Domizil mit exklusiver Wohnqualität für gehobene Ansprüche handelt. Mit zauberhaftem Charme und Eleganz erhebt sich, majestätisch auf einer leichten Anhöhe, das in Weiß gehaltene Schloss Weyhern. Von 1983 - 1985 wurde das unter Denkmalschutz stehende Schloss vollständig renoviert und zu einem Kondominium, bestehend aus 21 hochwertigen Wohnungen, umgebaut. Unter Beibehaltung sämtlicher Charakteristiken wurden in dieser Bauphase eine Tiefgarage und ein idyllisch vor dem Schloss platzierter Swimmingpool integriert, der den Bewohnern des Schlosses zur Verfügung steht. Der liebevolle Baustil steht für Individualität und Exklusivität. Das gesamte Objekt ist in sehr gepflegtem Zustand. Die sehr geringe Entfernung sowie die verkehrsgünstige Anbindung zu den Großstädten München und Augsburg machen die herrliche Lage von Schloss Weyhern äußerst lukrativ. Wohnen und Entspannen in idyllischer Umgebung vor den Toren Münchens.

Ausstattungsbeschreibung

Die atemberaubende und außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter erstreckt sich über 2 Ebenen und befindet sich in der 3. Etage. Die Wohnfläche beträgt ca. 265 qm. Bedingt durch Dachschrägen kommen noch ca. 70 qm Nutzfläche hinzu, so dass die gesamte Wohn-/Nutzfläche stattliche 335 qm beträgt. Die Bilder von der Wohnung, mit dem historischen Dachstuhl und seinen zahllosen Original-Dachbalken sprechen für sich; und dennoch lassen sie die einzigartige Atmosphäre dieser besonderen Wohnung nur erahnen. Wohnen im Dachgeschoss in Vollendung. Das großzügige Foyer, von dem aus man in 2 weitere Räume gelangt, geht nahtlos in den romantischen Wohnbereich mit Essnische über. Hinter einem gemauerten Durchgangs-Bogen befindet sich die offene Küche (im Mietpreis inbegriffen). Auf der oberen Ebene ist ein zur Galerieseite hin offenes Schlafzimmer, von dem man direkten Zugang zum exklusiven, teilweise mit Marmor gefliesten Bad mit Eck-Badewanne, hat. Neben dem Wannenbad befindet sich ein separates WC mit Dusche. Die Wohnung ist in äußerst gepflegtem Zustand und wurde 1995 komplett renoviert. Mit Ausnahme von Bad und Küche ist die gesamte Wohnung mit einem Dielenboden aus hellem Fichtenholz ausgestattet.

Lage

Weyhern liegt nur 6 km von der BAB-Anschlussstelle Odelzhausen entfernt. Von dort ist über die A8 München - Stuttgart der westliche und nördliche Stadtrand von München in ca. 15 Minuten erreichbar. Zum Flughafen München sind es ebenfalls nur ca. 45 Autominuten. Die Innenstadt von Augsburg ist zudem in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Etwa 500 Meter entfernt befindet sich im angrenzenden Egenhofen ein Lebensmittelladen. Das benachbarte Odelzhausen besitzt eine ausgebaute Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomie u.v.m. Ungefähr 150 Meter vom Schloss ist eine Bushaltestelle. Der Bus fährt zur S-Bahn-Haltestelle Maisach (S3), die ca. 13 km entfernt liegt. Von dort sind es noch ca. 30 Minuten Fahrtzeit zum Hauptbahnhof München. Durch die zentrale Lage in einer der schönsten Gegenden Bayerns sowie der schnellen Erreichbarkeit von München und zahlreichen anderen Städten, ist eine optimale Kombination aus naturbewusstem Leben und kulturellem Großstadtangebot gewährleistet. Auch Starnberger See und Ammersee liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Der sehr schön gelegene 18-Loch-Golfplatz von Odelzhausen rundet das großzügige Freizeitangebot ab. Freunde des Reitsports finden in der näheren Umgebung sicher eine Unterbringung für Pferde.

Sonstige Angaben

Geschichtliches zum Ort und Schloss Weyhern:
Der Ort wird erstmals um 1100 erwähnt. Es stand bereits eine mittelalterliche Burg hier. 1298 war die Burg als herzogliches Lehen an die Eisenhofer übergegangen und gelangte später in den Besitz von Johann Baptiste Ruffini. Im spanischen Erbfolgekrieg fiel das Schloss 1704 einem Brand zum Opfer und wurde von 1704 - 1726 neu errichtet. 1826 kauften die Freiherren von Lotzbeck das Schloss. Die Fassade der vierflügeligen, im Kern barocken, Anlage wurde von dem berühmten Architekten Jean-Baptiste Metiviér in seiner heutigen Form gestaltet, der u.a. auch die Fassade der Residenz in München sowie von Schloss St. Emmeram in Regensburg entwarf. Der Architekt König Maximilians I., Friedrich Bürklein, erhielt um 1848 den Auftrag für weitere Umbauten des Schlosses.

Energieausweis: Nicht erforderlich.

Das Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Insbesondere für die Exaktheit des Grundrisses sowie der einzelnen Quadratmeterangaben übernimmt Immobilien-Ried keine Haftung.

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Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², 3 Etagen