Einzigartig - Denkmalgeschützes Rittergut - Mehrfamilienhaus 1

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 700 m²

Zimmer: 24

Grundstück: ca. 2500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 7,14 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 700 m²

Grundstück: ca. 2500 m²

Zimmer: 24

Energie & Baujahr

Baujahr: 1800

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht etwas ganz Besonderes, ein unter Denkmalschutz stehendes ehemaliges Rittergut aus dem 18. Jahrhundert. Viele Stilelemente wie Kreuzgewölbe, Mosaikboden im großzügigen Eingangsbereich, Stuckdecken sowie besondere Glasfenster und weitere Details geben dem Objekt einen speziellen Reiz. Wer den Charakter und die Besonderheit des Objektes, auch Schloss Augustusberg genannt, schätzt und so erhält, für den kann das historische Gebäude zu einem echten Liebhaberstück werden. Um sich diesen Traum zu verwirklichen, ist eine Komplettsanierung einzuplanen. Kostenangebote für die Gewerke Dach, Fenster und Fassade liegen bereits vor und können eingesehen werden. Auf dem Grundstück bzw. im Gebäude liegen die Medien Wasser, Abwasser und Strom an. Teilweise sind im Haus bereits neue Leitungen verlegt. Es stehen insgesamt ca. 700 m² Wohnfläche zur Schaffung neuer Wohneinheiten zur Verfügung. Die Raumhöhen betragen ca. 3,70 m, wobei auch der Raumzuschnitt im Verhältnis dazu, herrschaftlichen Charakter trägt. Der Eingangsbereich ähnelt einem Foyer.

Zum Objekt gehört ein 2.500 m² großes sonniges Parkgelände mit altem Baumbestand, dass viele Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Das Grundstück ist baulastenfrei. Weitere 2.500 m² Fläche könnten noch dazu erworben werden.

Lage

Nossen ist eine Kleinstadt (ca. 11.00 Einwohner) am Südrand des Mittelsächsischen Hügellandes, im Tal und an den Hängen der Freiberger Mulde im Landkreis Meißen. Das Bild des Ortes, erstmals 1185 urkundlich als Ritterherrensitz erwähnt (Wälle heute noch sichtbar), ist noch heute geprägt vom Schloss Nossen und dem ehemaligen Zisterzienserkloster Altzella mit romantischem Landschaftspark. Nossen liegt sehr verkehrsgünstig. Dies wirkt sich positiv auf den Branchenmix von metallverarbeitender, elektrotechnischer und Logistikunternehmen aus. Es gibt Grund und Mittelschule, Gymnasium, mehrere Kitas im Ort, Ärzte, kleine Geschäfte sowie mehrere Discounter.
Südwestlich der Stadt liegt der Zellwald, eines der größten sächsischen Waldgebiete. Die Reize der Landschaft mit breiten, sanft geböschten Flusstälern sind auf zahlreichen Wanderwegen erkundbar.
Das Objekt liegt nur 10 Minuten vom Zentrum von Nossen und knapp zwei Kilometer von der Autobahnausfahrt entfernt. Dresden liegt 39 km (30 Minuten) östlich, Chemnitz 36 km südwestlich und Leipzig 73 km nordwestlich.

Sonstige Angaben

Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.