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Einziehen & wohlfühlen: Modernes Reiheneigenheim mit Garten im beliebten Limburgerhof
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 176 m²
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: ca. 176 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 31.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Weit, hell, modern - dies ist der erste Eindruck beim Betreten der Diele, die mit einem großen Tageslicht-WC und einem in der Nische eingebauten Schrank ausgestattet ist.
Sogleich zieht das geräumige und offen gestaltete Wohn- Esszimmer den Blick auf sich und lässt die Großzügigkeit dieses Hauses schon erahnen.
Auf 142m² Wohnfläche, verteilt über 3 Etagen, bietet es genug Platz für die ganze Familie.
Vorbei an der offenen Treppe mit hochwertigen Holzstufen, steht man nun im Zentrum des Familiengeschehens. Hier präsentiert sich rechter Hand die moderne Wohnküche, die sich musterhaft an das hochwertige Wohnambiente anpasst.
Es gibt keine Wand, keine Tür die hier dunkle Ecken zulässt. Durch die zum Garten hin bodentiefe und großzügige Fensterfront, erstrahlt das komplette Erdgeschoss im hellen Licht.
Auf der grün umschirmten und uneinsichtigen Terrasse, mit einem tollen Blick in den kleinen, pflegeleichten Garten, lässt es sich prima entspannen, grillen oder mit der Familie die Sonne genießen.
Der private Bereich im ersten Obergeschoss lässt mit seinen zwei weiträumigen Schlafzimmern ebenfalls keine Wünsche offen. Ein Zimmer davon beherbergt eine großzügige Ankleide, in der sich -aufgrund des Zugangs und zwei großen, bodentiefen Fenstern- ein weiteres Zimmer einrichten ließe.
Ein zusätzliches Highlight dieser Ebene ist das helle und moderne Badezimmer mit eindrucksvoller Größe, einer Eckdusche und viel Bewegungsfreiheit.
Eine Etage höher betritt man das ansehnlich ausgebaute Dachstudio. Beidseitige große Dachflächenfenster verleihen dem Raum eine unglaubliche Größe und Helligkeit. Ausgestattet mit Lichtspots und hochwertigem Laminat, präsentiert sich dieser wunderbar als Wohn-, Arbeits- oder Gästebereich.
Durch Parkmöglichkeiten in der Einfahrt erreicht man auf kürzestem Wege die Haustür und erleichtert sich dadurch das Tragen der Einkäufe. Auch ein großer, verschließbarer und versicherter Fahrradkäfig lässt so manche Sorge beiseite.
Nicht nur der "neuste Stand der Technik" mit den dreifach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und einer Hausstaubsauganlage machen dieses Haus attraktiv, auch ein hell gefliester Keller mit Waschküche und viel Stauraum verleiht der Immobilie zusätzlichen Platz.
Durch die geschickte und durchdachte Raumaufteilung, den modernen, technischen und optischen Raffinessen des Hauses, sowie die sehr gute Infrastruktur und die kinderfreundliche Lage in Limburgerhof, ist dieses Angebot besonders für Familien sehr attraktiv. Hier kann man seinen Traum vom Eigenheim wahr werden lassen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen