Einziehen & wohlfühlen! Junge 3-Zi.-Penthousewohnung mit 2 Terrassen in schöner Lage von Alt-Osdorf 1

Kaufpreis: € 695.000,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 695.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 26.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

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Diese schöne Immobilie liegt im 3. Obergeschoss als Endetage einer sehr gepflegten und neuwertigen Eigentumswohnanlage. Die Wohnanlage wurde ca. im Jahre 2013 massiv erbaut und ist voll unterkellert. Eine Tiefgarage ist vorhanden. Eine Gegensprechanlage sowie ein Aufzug sind in diesem Haus selbstverständlich. Genauso gepflegt und neuwertig wie das gesamte Haus präsentiert sich auch die hier zum Verkauf stehende Wohnung. Schönes Parkett dient als Bodenbelag, die isolierverglasten Fenster und die Türen sind innen aus weißem Kunststoff, außen geschmackvoll in grau. Die ca. 147 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Flur, den großzügigen Wohn-Essbereich, das Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, Badezimmer und Gäste-WC, die Küche sowie zwei große Dachterrassen. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, mit bodentiefen Fenstern, bietet Zugang auf die sonnige West-Terrasse. Angrenzend an diesen Bereich finden Sie die geräumige und moderne cremefarbene Einbauküche mit technischen Geräten wie Herd mit Cerankochfeld und Geschirrspüler, die ebenfalls Zugang auf die Terrasse bietet. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse, verfügt derzeit über einen sehr praktischen abgetrennten Ankleidebereich. Der Rückbau wäre jedoch ohne großen Aufwand möglich, so dass das Zimmer dann wieder seine ca. 21 m² als Gesamtgröße erhält. Ein weiteres Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, gibt es ebenfalls. Alle Wohnräume wurden mit weißen, hochwertigen Einbauten ausgestattet. Vom hinteren Bereich der Wohnung gelangen Sie zudem auf die insgesamt ca. 14 m² große Nord-Terrasse. So können Sie bspw. bequem zwischen der Frühstücks-/ und der Nachmittags-/Abend-Terrasse entscheiden. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC zeigt sich hell und ansprechend. Ein Fenster sorgt hier für die optimale Belüftung. Das separate Gäste-WC präsentiert sich ebenso geschmackvoll. Ein geräumiger Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Wohnung, ein weiterer im Keller. Die Beheizung erfolgt über Nahwärme - hier in Form einer angenehmen Fußbodenheizung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet diese attraktive Immobilie ab.

Diese Wohnung ist aufgrund Ihrer zentralen und dennoch ruhigen Lage sowie der guten Zimmeraufteilung sehr vielseitig nutzbar. Ob zur Eigennutzung wie auch zur Vermietung, ob für die kleine Familie oder für die Hausbesitzer, die sich nach dem Auszug der Kinder in Richtung Wohnung verändern möchten, ist diese Immobilie ideal. Hier heißt es wirklich einmal: einziehen & wohlfühlen.

Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hamburger Westen im Stadtteil Osdorf. In unmittelbarer Nähe werden jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf geboten. Auch das Elbe-Einkaufszentrum, ein Postamt, Apotheken, Kindergärten und auch Schulen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zur Elbe und verschiedenen Grünanlagen gewinnt der Stadtteil noch mehr an Attraktivität. Desweiteren besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Bushaltestellen in direkter Nähe. Die Fahrzeit mit Bus und S-Bahn beträgt ca. 35 Minuten in die Hamburger Innenstadt, mit dem Pkw benötigt man etwas mehr als 20 Minuten. Die Autobahn A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen