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***Einziehen und wohlfühlen*** Sanierte 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon!

Preis: 955,73
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 28 August, 7:05
Aufrufe: 3
ID: N1QYJd1M
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 955,73

Wohnfläche: ca. 69.34 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 955,73    

Warmmiete: € 1.135,73

    Nebenkosten: € 180,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 90,00

Kaution: € 2.867,19

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69.34 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Renovierungsjahr: 1955

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 77.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Südbalkon liegt im 1. Obergeschoss einer grundsanierten und gepflegten Wohnanlage in den Hamburger Elbvororten, bei der Flottbeker Mühle.

Die ca. 70 m² große Wohnung teilt sich auf in Eingangsbereich, Flur, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie zwei weitere Zimmer. Vom offenen Wohnküchenbereich (mit modernen Markengeräten) gelangt man direkt ins Wohnzimmer und hat von hier aus auch einen direkten Zugang zum großen 13,9 m² Südbalkon. Alle Räume sind mit hochwertigem Eichenholzparkett bzw. Granitfußoden und Fußbodenheizung (mit raumweiser Steuerung über Raumthermostate) ausgestattet. Eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, Downlights im Flur, Badezimmer und im Küchenbereich sind nur einige Highlights, die die Wohnung so komfortabel und attraktiv macht.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Trockenraum sowie der Fahrradraum können gemeinschaftlich genutzt werden.

Sonstiges:
Überzeugen Sie sich selber und vereinbaren Sie schon heute noch einen Besichtigungstermin!

Lage

Diese Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Bahrenfeld/ Groß Flottbek, in der Nähe vom Flottbeker Wochenmarkt. Das nähere Umfeld wird durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Groß Flottbek gehört zu den attraktiven und begrünten Stadtteilen Hamburgs, der besonders von Familien bevorzugt wird. Der Lise-Meitner-Park, der Volkspark und die Elbe laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Familienspaziergänge an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Waitzstraße (15 Gehminuten) oder für ausgedehnte Shoppingtouren im Elbeeinkaufszentrum (3 Gehminuten) sind schnell zu erreichen. Zur guten umliegenden Infrastruktur gehört auch der S-Bahnhof Klein Flottbek oder Othmarschen und die Busanbindung. In die Hamburger City benötigen Sie ca. 20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) gelangen Sie in ca. 5 Autominuten. Schulen wie das Lise-Meitner-Gymnasium, die Internationale Schule sowie die Stadtteilschule Groß Flottbek und Kindergärten sind schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch mit dem Bus zu erreichen. Eine lückenlose ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe durch zahlreiche Facharztpraxen und dem Krankenhaus "Asklepios Klinik" Altona gewährleistet.

Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in nahe gelegenen Fussball-, Hockey- und Tennisvereinen. Auch der Verein Aktive Freizeit "VAF" ist nicht weit entfernt.

Sonstige Angaben

Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 180,00 EUR monatlich und beinhalten auch die Vorauszahlung für Wasser und Heizung.

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,90 m², Bundesland: Hamburg

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