Einziehen und Wohlfühlen! Neu erbaute Doppelhaushälfte in Top-Lage... 1

Kaufpreis: € 249.500,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 374 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.500,00

Käuferprovision: vom Käufer 5,95 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstück: ca. 374 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 12.74 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ideal für die junge Familie! Geben Sie Ihrem neuen Zuhause Ihren ganz persönlichen, letzten Schliff - Einziehen, Wohlfühlen!!! Zum Verkauf steht diese in 2016 neu erbaute Doppelhaushälfte in idyllischer und gleichwohl verkehrsgünstiger Lage von Barsinghausen OT Bantorf.

Die beiden zu veräußernden Doppelhaushälften wurden als Effizienzhaus KFW 55 (EnEV 2016) erbaut und punkten mit günstigen Energiewerten, einer funktionalen Wohnraumgestaltung sowie einer guten Ausstattung. Die Immobilie wird nach Ihren persönlichen Innengestaltungswünschen fertig gestellt* und könnte noch dieses Jahr bezogen werden - Weihnachten im eigenen Haus steht also nichts mehr im Wege...

Sie betreten das Eigenheim über die zentral gelegene Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem obligatorischen Gäste-WC im Eingangsbereich ein Hauswirtschafts- und Technikraum sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Wohnliches Highlight stellt sicherlich das helle Wohnzimmer mit offener Küche und Gartenzugang dar.
Von der Diele aus führt eine gewendete Treppe mit abschließender Galerie in das Dachgeschoss. Hier reihen sich um den Flur drei Schlafräume und das Badezimmer.

Sichern Sie sich vorteilhafte KFW-Förderungen beim Ersterwerb eines Energieeffizienzhauses und machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim war - eine Besichtigung lohnt sich bestimmt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsbeschreibung

Die beiden Doppelhaushälften wurden 2016 als Effizienzhaus KFW 55 nach der EnEV 2016 erbaut (KFW-Fördermittel beim Ersterwerb möglich).
Massive Bauweise (Porotonziegel; Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem)
Das Satteldach ist mit hochwertigen Tondachziegeln eingedeckt (Röben Monza Plus)
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung; außen anthrazit, innen weiß. Die Fenster sind zudem allesamt mit Außenjalousien ausgestattet.
Aluminiumhaustüranlage (anthrazit)
Viessmann Luft-Wärmepumpe Vitocal 200 S
Fußbodenheizung mit Einzelraumansteuerung im gesamten Erd- und Obergeschoss.
Zementestrich
Gipsputz
Spitzboden als Abstellraum
Sanitärobjekte Duravit D-Code
Armaturen Grohe Eurosmart
Bodenebene Dusche + Badewanne im Badezimmer
Bodenfliesen in Küche, Diele (EG), Gäste-WC und Badezimmer bis Format 30 x 60 cm nach Wahl; Materialpreis bis 25,- € / m² brutto.
Wandfliesen hinter den Objekten und der Badewanne auf einer Höhe von 1,25 m (im Duschbereich bis 2,00 m) bis Format 20 x 30 cm nach Wahl; Materialpreis bis 25,- € / m² brutto.
Elektroschalterprogramm Jäger Kubus alpinweiß
5 x Twin Cat6 Anschlüsse
5 x Sat Anschlüsse in Vorbereitung
Malerarbeiten Dachuntersicht und Trauf-Deckelverschalung weiß
Stahltreppe mit Buchenholzstufen
Innentüren Röhrenspan weiß
Hausanschlüsse sind gelegt.
* Zusatzausstattungen und Änderungswünsche sind nach Absprache und Angebotserstellung natürlich möglich. Das Angebot versteht sich ohne Maleranschlüsse, Bodenbeläge, Entwässerung, Hof- und Gartengestaltung, Vermessungsarbeiten.

Lage

Das Eigenheim befindet einer sehr vorteilhaften, weil ruhigen und gleichwohl äußerst gut angeschlossenen Wohnlage in Barsinghausen OT Bantorf. Der beschauliche Ort liegt verkehrsgünstig direkt am Deister und gehört zur Stadt Barsinghausen - bis in die Kernstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind es nur rd. 4 km. Der benachbarte Kurort Bad Nenndorf ist zudem nur 2 km weit entfernt, das Einkaufszentrum an der Autobahn ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die beiden zum Verkauf stehenden Doppelhaushälften stehen am Kopfende einer verkehrsberuhigten Sackgasse - hier können Ihre Kinder ungestört spielen. Das kleine Neubaugebiet wird von Feldern und lockerer Wohnbebauung älteren Datumseingerahmt.
Besonders hervorzuheben ist der tolle Anschluss in Bantorf - innerhalb kürzester Zeit sind Sie auf der A2 und B 65; zudem verfügt Bantorf über einen eigenen S-Bahnanschluss. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in Hohenbostel bzw. in Barsinghausen vorhanden: SB-Märkte wie ALDI, Netto-Discount, Extra-Markt, Baumärkte wie OBI + BBM, A.T.U. Werkstatt, verschiedene Autohäuser, diverse Fachmärkte (Schuhe, Elektronik), in der Fußgängerzone C&A Warenhaus, sowie weitere Einzelhandelsfachgeschäfte...

Sonstige Angaben

Noch mehr Fotos und viele weitere Immobilienangebote in Ihrer Region finden Sie auf unserer Homepage

www.TERRAimmobilien.de

Unsere Objektnummer für das Objekt in Barsinghausen OT Bantorf:
H-026-16-013

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TERRA Immobilien e. Kfm. und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder kennen jemanden, der sich mit diesem Gedanken trägt? Sprechen Sie uns an, wir können Ihnen bestimmt weiterhelfen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen