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*** EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN *** HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE ***
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 300 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in guter, familienfreundlicher Lage in Escheburg in Sackgassenlage. Sie wurde im Jahr 2001 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt sowohl durch die familiengerechte Raumaufteilung, als auch die optimale Lage.
Die Immobilie ist eingebettet von einem pflegeleichten sowie sehr schön eingewachsenen Grundstück.
Die ca. 145m² Wohnfläche teilen sich auf drei Etagen auf.
Der helle Eingangsbereich mit Gäste- Duschbad heißt den Besucher direkt herzlich Willkommen. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein Kaminofen sorgt für Wohlbefinden in der kalten Jahreszeit.
Die neue, helle Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist mit Markengeräten bestückt.
Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss kann als Büro oder ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden. Eine Ankleide ist vorhanden.
Der Keller des Hauses verfügt über insgesamt 5 Räume. Derzeit ist ein Heimkino integriert. Eine Werkstatt und ein Hobbyraum haben ihren Platz gefunden, als auch der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum.
Im Außenbereich befindet sich die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Für ihr PKW ist ein Carport vorhanden.
Fazit: Eine tolle Immobilie in ruhiger Lage mit genug Platzangebot auch für die große Familie.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattungsbeschreibung
- 4 Schlafräume
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Induktionskochfeld, Granitarbeitsplatte neu 2015
- Gäste-Duschbad neu 2015
- Ausbau des Dachbodens 2006
- Fußbodenrücklauferwärmung
- maßgefertigte Plissees an den Fenstern
- Isolierverglaste Fenster, abschließbar
- Vollkeller mit 5 Räumen
- Carport mit Schuppen 2011
Lage
Die gefragte Ortschaft Escheburg liegt in landschaftlich schöner Lage zwischen Geesthacht und HH-Bergedorf am südöstlichen Rand des Sachsenwalds in einem der schönsten Naherholungsgebieten im Osten von Hamburg. hier verbinden sich ländliche Atmosphäre und stadtnahes Wohnen.
Der Anschluss an die B5 und die BAB25 (Hamburg-Geesthacht) gewährleisten eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen sind mit PKW oder Bus in 5-10 Minuten zu erreichen.
Escheburg selbst verfügt über Kindergarten, Grundschule sowie einige Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher