Einziehen und Wohlfühlen-Gepflegtes Einfamilienhaus Nähe Westerburg

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 152 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 790 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 152 m²

Grundstück: ca. 790 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das topp gepflegte Einfamilienhaus wurde 1963 massiv erbaut, im Jahr 1983 wurde ein Anbau errichtet. Die Immobilie wurde seit 2009 komplett renoviert und verfügt über eine überaus durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine geräumige Diele, Gäste-WC, Küche, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Duschbad sowie ein Schlafzimmer und Terrasse. Über eine massive Treppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses wo sich drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne befinden.
Das Dachgeschoss ist nicht mehr ausbaufähig und zur Wohnfläche hin gedämmt.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Heizungsraum mit angrenzendem Öllagerraum, zwei übrige Kellerräume und zwei Garagen.
Auf dem Grundstück wurde ein Gartenhaus und ein Gewächshaus erstellt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und bereits ab 2009 komplett renoviert, so wurde im Jahr 2009 das Dach mit Pfannen neu eingedeckt und gedämmt. Die komplette Elektrik und die Wasserleitungen des Hauses wurde 2010 erneuert. Die weißen isolier verglasten, teils bodentiefen Fenster inkl. Rollläden ( teilweise elektrisch ) wurden 2009 eingebaut. Die Böden wurden mit modernen Fliesen bzw. Laminat belegt. Die Türen sind aus hellem Holz und wurden ebenfalls im Jahr 2010 ausgetauscht. Das Bad im Obergeschoss wurde 2010 komplett erneuert, das Bad im Untergeschoss im Jahr 2014. Im Jahr 2015 wurde die Ölzentralheizung eingebaut, welche auch für die Erwärmung des Warmwassers zuständig ist. Die Aussenfassade wurde im Jahr 2012 gedämmt und neu verkleidet.

Lage

Das Grundstück befindet sich in herrlich sonniger Ortsrandlage, absolut geeignet für die Familie mit Kindern.
Das Gebäude ist eingemessen, das Grundstück ist vollerschlossen und die Erschließung bereits komplett bezahlt. Am Ort befindet sich ein Kindergarten sowie eine Gaststätte, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und die Grundschule befindet sich in Langenhahn.Weiterführende Schulen sowie Ärzte, Apotheken und Banken in Westerburg. Nach Montabaur ( ICE-Bahnhof und Autobahn) 16 KM nach Westerburg 7 KM. Die Ortsgemeinde Bellingen zählt ca. 600 Einwohner, sie bietet eine Vielzahl von Vereinen und Freizeitmöglichkeiten. Zum Stöffelpark, nach Bad Marienberg oder auch zum Wiesensee nur wenige Kilometer.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber bei der ersten Besichtigung vorgelegt.
Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
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