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***Einziehen und wohlfühlen*** Exklusives Wohnen direkt am Alsterlauf!
Kaltmiete: € 735,93
Wohnfläche: ca. 56.61 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 735,93Warmmiete: € 866,13
Nebenkosten: € 130,19Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.207,79
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 56.61 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 56.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Auf einem parkähnlichen Areal sind diese hochwertig ausgestatteten 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit einem Balkon bzw. einer Terrasse entstanden. Sie liegen im Erd-, Ober- oder Dachgeschoss einer neu gebauten sowie grundsanierten und sehr gepflegten Wohnanlage im Hamburger Alstertal, "An der Alsterschleife".
Die Wohnungen haben eine Größe von 56 bis 128 m² und bestehen aus Flur, Badezimmer mit Badewanne und teilweise extra Dusche, ein bis drei Schlafzimmer, teilweise einem Gäste-WC sowie einem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum schönen Balkon oder der Terrasse. Weiterhin bieten sie einen separaten oder offenen Küchenbereich an.
Alle Räume sind mit hochwertigem Eichenholzparkett bzw. granitfarbenen Fliesen und Fußbodenheizung (mit raumweiser Steuerung über Raumthermostate) ausgestattet. Eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, elektrische Rolläden im Erdgeschoss, Downlights im Flur, Badezimmer und in der Küche sind nur einige Highlights, die die Wohnungen so komfortabel und attraktiv machen.
Zu den Wohnungen gehört je ein Kellerraum. Ein Fahrradraum kann gemeinschaftlich genutzt werden. Auch stehen noch weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, wo z. B. der Golftrolley oder der Kinderwagen untergebracht werden kann.
Ein fester Stellplatz gehört ebenfalls dazu, der für 50,00 EUR pro Monat angemietet werden kann.
Sonstiges:
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Wohnungen befinden sich in beliebter Lage mitten im Alstertal und direkt am idyllischen Alsterarm. Poppenbüttel und Lehmsahl-Mellingstedt sind die angrenzenden Stadtteile.
Das nahe gelegene Alstertalereinkaufszentrum (AEZ) bietet zusätzlich ausreichend Möglichkeiten für ausgedehnte Shoppingtouren und ist schnell zu erreichen. Zur sehr guten umliegenden Infrastruktur gehört der S-Bahnhof Poppenbüttel sowie die Busverbindung. In die Hamburger City benötigen Sie ca. 25 Fahrminuten.
Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem im nahe gelegenen Golfclub beim Steigenberger Hotel Treudelberg. Auch liegt das renomierte Fischrestaurant "Stocks" nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 130,20 EUR monatlich und beinhalten auch die Vorauszahlung für Wasser und Heizung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen