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** Einziehen und Wohlfühlen ** Einfamilienhaus in Mesum
Kaufpreis: € 173.000,00
Wohnfläche: ca. 153.79 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 786 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 173.000,00
Käuferprovision: 5,50% inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer zu zahlen nach Vertragsabschluss
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 153.79 m²
Grundstück: ca. 786 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 217.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Großes Grundstück, angenehme Wohngegend und viel Platz im Haus.
Seinen Ursprung findet diese Immobilie im Jahre 1949, als typisches Siedlungshaus auf einem rund 780 m² Grundstück errichtet. Im Jahre 1980 erfolgte dann ein großzügiger Umbau mit Erweiterung. So wurde am rückwärtigen Gebäude zum Garten hin ein Wohnzimmer angebaut, ferner eine Garage errichtet. Im Jahre 2011 erfolgte dann eine komplexe Modernisierung des Erdgeschosses. In 2014 wurden außerdem die Fenster im EG erneuert und Anfang 2015 auch das Bad mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Zum jetzigen Zeitpunkt verfügt das Haus im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer und ein modernisiertes Bad mit Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Raume, ein Abstellraum, sowie ein älteres Bad mit Wanne und Dusche. Von einem Raum aus gelangen Sie außerdem auf die schöne Loggia mit Blick in den Garten. Bei Bedarf kann das Dachgeschoss auch als separate Wohneinheit genutzt werden, da in einem Raum Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind.
Weiteren Stauraum bietet der Teilkeller (zwei Räume). Außerdem ist eine Garage sowie ein separater PKW-Stellplatz vorhanden.
Prüfen Sie, ob diese Immobilie zu Ihrer Familie und Ihrem Budget passt!
Besichtigungsanfragen nehmen wir gerne entgegen.
Rufen Sie uns gerne an - Tel. 05971 / 406-5911.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: ca. 1949 / Umbau und Erweiterung 1980, Modernisierung Erdgeschoss in 2011, 2014, 2015
Grundstück: ca. 786 m²
Wohnfläche: ca. 153 m²
Sonstiges:
- Teilkeller
- Garage und ein Stellplatz im Freien
- Gas-ZH von Bj. 2002
- die Trennung der Elektrik in zwei Wohnheiten ist möglich
- Fliesen im Wohn- und Esszimmer, Küche und Bad
- Teppichboden in den Schlafräumen
- die Elektrik wurde in 2011 im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen des Erdgeschosses erneuert
- die Fenster im EG wurden in 2014 erneuert, teilweise mit elektrischen Rollladen
- das Bad im EG wurde Anfang 2015 modernisiert
- die vorhandene Einbauküche von Bj. 2011 kann auf Wunsch käuflich erworben werden
- Übergabe geplant ca. Herbst 2017
Lage
Rheine links der Ems, Ortsteil Mesum
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 217.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen