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Einziehen und Wohlfühlen - die perfekte Lage am Fluss!
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 335 m²
Parkett, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 131 m²
Grundstück: ca. 335 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Renovierungsjahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 239.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein Einfamilienhaus für Ihre individuellen Träume! Diese 131m² große Immobilie bietet mit 4 Zimmern genügend Platz für Ihr Familienglück.
Durch den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Zimmer des Erdgeschosses erreicht werden können. Von der angrenzenden Diele gelangen Sie in das erste Zimmer - ein Barraum, der zu gemütlichen Feten mit Ihren Freunden einlädt. Im Anschluss hieran befindet sich die Küche, sowie der große Wohn- und Essbereich. Hier verbirgt sich das Highlight der Wohnung - die beeindruckende Fensterfront verschafft Ihnen den besten Blick auf Ihr einzigartiges Grundstück und die angrenzende Mosel. Doch der schöne Ausblick ist nicht nur von Wohn - und Essbereich möglich, sondern das Haus verfügt zudem über eine schöne Terrasse, auf der sie den Blick gemeinsam mit Ihrer Familie genießen können.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ähnlich aufgeteilt ist wie das Erdgeschoss. Hier befinden sich, vom Flur aus zu erreichen, die drei Zimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zwei ähnlich große Zimmer eignen sich als Kinderschlafzimmer oder Büroräume, eins davon hat ein eigenes kleines Badezimmer. Ein größeres Zimmer mit Fensterfront und angrenzendem Balkon eignet sich als Elternschlafzimmer.
Im Kellergeschoss bieten zwei Kellerräume und ein Wasch - und Trockenraum genügend Stauraum.
Lage
Trier ist die älteste Stadt Deutschlands mit mehr als 2000 jähriger Geschichte und eine junggebliebene Stadt mit Zukunft, die geographisch günstig im "Herzen Europas" liegt. Heute ist Trier mit seinen ca. 112.000 Einwohnern Oberzentrum des ehemaligen Regierungsbezirks Trier, Bischofs- und Universitätsstadt mit über 20.000 Studierenden. Trier ist Mittelpunkt des Weinbaugebiets, zudem Standort namhafter, zum Teil weltbekannter Unternehmen und ein abwechslungsreiches Reiseziel für Gäste aus aller Welt, ein beliebter Tagungs- und Kongressplatz, ein einmaliger Ferien- und Erholungsort. Trier bildet den Ausgangspunkt für Fahrten an die Mosel und an die Saar, in die Eifel und den Hunsrück sowie in die Nachbarländer Luxemburg, Belgien und Frankreich. Sowohl die Porta Nigra, die Kaiserthermen, das Amphitheater, die Barbarathermen, die neuausgegrabenen Viehmarktthermen und die Römerbrücke über der Mosel zeigen uns heute noch die stattlichen Ausmaße einer einst prachtvollen Römerstadt.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1927
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 239,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
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Stichworte:
Nutzfläche: 58,00 m², modernisiert: 1986