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Einziehen und Wohlfühlen. 64
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 650 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 6,25 inkl. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Südergellersen erwartet Sie ein attraktives Einfamilienhaus, welches modernen und anspruchsvollen Menschen in jeder Hinsicht gerecht wird.
Die Immobilie besticht durch Helligkeit, Großzügigkeit und die gewählten Materialien. Der Grundriss ist intelligent und durchdacht gestaltet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie die großzügige Diele mit Zugängen zum Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und zum Wohnbereich.
Viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und offener Einbauküche. Moderne Markengeräte der Firma Neff sowie ein Induktionskochfeld im Mittelblock sind u.a. Ausstattungsmerkmale, die die Sinne des Hobbykochs berühren.
Von der Diele aus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit ebenerdigen Fenstern, sowie 2 weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Ein Bad mit moderner Sanitärausstattung wie begehbarer Dusche und bodentiefem Fenster runden das Bild ab.
Die Immobilie wird mit einer modernen Gasheizung beheizt. Im gesamten Haus finden Sie Fußbodenheizung.
Praktischen Komfort und Stauraum bietet ein Geräteraum. Eine Garage mit Stellplatz sind hier ebenfalls vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Bei der Ausstattung des Objekts überzeugt die hochwertige und energetisch durchdachte Bauweise und die gewählten Materialien.
Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Erdgeschoss:
Diele
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
Offene Einbauküche der Marke Alno mit Mittelblock
Markengeräte der Firma Neff
Überdachte Terrasse
Obergeschoss:
Flur
3 Zimmer
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und bodentiefem Fenster
Außenanlage:
Überdachte Terrasse
Garage und zusätzlicher Stellplatz
Schuppen für Holzlagerung und Gartengeräte
Lage
Die angebotene Immobilie liegt verkehrsberuhigt im Grünen und idyllischer Lage in Südergellersen. Verkehrstechnisch sind Sie hervorragend angebunden.
Südergellersen liegt zwischen den Naturschutzgebieten Lüneburger Heide und Elbufer-Drawehn. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Gellersen an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Reppenstedt hat.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen