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Einziehen und Wohlfühlen! 24
Kaufpreis: € 699.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 207 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 699.000,00
Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 207 m²
Zimmer: 4,5
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene Reihenhaus wurde im Jahr 1973 in hochwertiger Massivbauweise erstellt. RESERVIERT!
Ausstattungsbeschreibung
Aus ca. 135 m² Wohnfläche ergibt sich ein großzügiger und offen gestalteter Grundriss. Bereits beim Betreten des einladenden Eingangsbereichs mit Garderobe, fällt Ihr Blick zur rechten Seite auf die offene Küche, welche mit einer hochwertigen neuen Einbauküche ausgestattet ist. Gegenüberliegend befindet sich der gemütliche Essbereich für gesellige Abende.
Weiter über die Diele, gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin, welcher für wohlige Wärme sorgt. Nach der großen Terrassentüre erwartet Sie die mit Glas überdachte Holzterrasse mit Ausblick auf den herrlichen eingewachsen Südgarten mit Teich und Gartenhaus, welcher zum Entspannen einlädt. Wiederum angrenzend an dem Wohnbereich erreichen Sie über die Diele die Treppe zum 1. Obergeschoss.
In diesem befinden sich ein großes Tageslichtbad sowie zwei weitere Zimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne.
Im Untergeschoss finden Sie einen Wellnessbereich mit Sauna, ein Heizungsraum sowie ein Wasch/Abstellraum vor.
Das hier angebotene Haus ist komplett modern renoviert.
Bereits saniert wurde: Satteldach inkl. Dämmung, Heizung in Niedrigenergie-Brennwert-Technik, neue Kunstofffenster inkl. Rollläden, neu errichtetter Eingangsbereich, Pergola, Gäste-WC, 2 Bäder, hochwertige Einbauküche, offener Kamin, kompl. neue Bodenbeläge in Echtholzdielen, Massivparkett und Fliesen, Wellnessbereich, Holzterrasse, Gartenanlage mit Teich,
Eine Einzelgarage rundet das Objekt ab- zzgl. € 20.000.
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kirchheim/ Hausen. Die Gemeinde Kirchheim/Heimstetten liegt östlich, direkt vor den Toren Münchens, umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten und erfreut sich mit ihren derzeit ca. 13.000 Einwohnern immer größer werdender Beliebtheit.
In wenigen Minuten erreicht man bereits den Heimstettener See sowie den Sportpark. Der Feringasee ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Im Nachbarort Aschheim sind der Wasserskipark Roberto-Beach inkl. Beachvolleyball- und Kletteranlage sowie eine 18-Loch Golfanlage vorhanden.
Vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. das Räter-Einkaufszentrum mit über 50 Fachgeschäften und Ärtzehäusern finden Sie im Ort.
Die Gemeinde Kirchheim verfügt über 5 Kindergärten, Kinderkrippen, 3 Grundschulen, Mittelschule mit Ganztagsbetreuung, ein Gymnasium, ein Jugendzentrum sowie eine Realschule im Nachbarort Aschheim mit Schulbusanbindung.
Mit der S-Bahnlinie S2 erreichen Sie die Stadtmitte Münchens in ca.10 Minuten. Auch mit dem Bus Linie 263 mit U-Bahnanbinndung gelangen Sie schnell in die Münchner Innenstadt und zur Neuen Messe München.
Über die Autobahnen A 94 und A 99 erreichen Sie den Flughafen in ca. 25 Min.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.