Einziehen und sofort wohlfühlen: Exklusive Doppelhaushälfte

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 152.5 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 400 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 152.5 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hell, modern, edel mit diesen drei Worten lässt sich diese nahezu neuwertige Doppelhaushälfte unweit des Lindenbads in Halle am besten beschreiben. Hier können Sie mit Ihrer Familie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Sie betreten das weiß gestrichene Haus mit den grauen Akzenten über eine geräumige und helle Diele. Hier befindet sich neben einem Gäste-WC mit Glasdusche. Die angrenzende edle Küche im Landhausstil entpuppt sich als wahres Raumwunder. Von hier hat man die ruhige Sackgasse vor der Tür ebenso im Blick wie das sich anschließende Esszimmer und den gemütlichen Kamin. Offen gestaltet ist auch der Übergang zum großzügigen Wohnzimmer, von dem man auf den mit Glas und einer Edelstahlbrüstung eingefassten Balkon gelangt. Helle, polierte Feinsteinzeugfliesen verleihen dem gesamten Erdgeschoss eine exklusive Note. Im Esszimmer sorgt zudem eine Fußbodenheizung an kälteren Tagen für angenehme Wärme.

Über eine hochwertige Marmortreppe mit hellem Geländer gelangen Sie ins Obergeschoss, welches mit Linoleum ausgelegt ist. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinder-/ Gästezimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Loggia. Auf der Etage steht Ihnen zudem ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das mit großen, hellen Fliesen gestaltete Bad ist mit einer großzügigen Eckbadewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die modernen Badmöbel und intelligenten Lichtakzente machen diesen Raum zu einer kleinen Wellness-Oase.

Komplettiert wird das Haus durch das geräumige Untergeschoss, in welchem sich ein Waschkeller, ein Kellerraum mit Glastüren, ein Vorratsraum sowie ein Partykeller befindet. Letzterer ist mit seiner Höhe von 2,13 m und zwei Fenstern auch als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Gästezimmer zu nutzen. In fast allen Kellerräumen befinden sich Heizkörper. Zudem besteht ein direkter Zugang von hier zum Garten. Neben den Abstellmöglichkeiten im Keller befindet sich weiterer Stauraum auch unter dem Dach. Diese Fläche (unter dem Dach) könnte auch noch als Wohnraum ausgebaut werden.

Der sehr ansprechend und pflegeleicht angelegte Garten bietet Ihnen verschiedene Sitzmöglichkeiten ob auf der überdachten Terrasse, im Garten oder unter der Pergola hier lässt es sich bei jedem Wetter entspannen.
An das Haus grenzt eine geflieste Garage, deren Sektionaltor elektrisch angetrieben wird. Das sich anschließende Carport aus Edelstahl und Glas ermöglicht das geschützte Abstellen eines weiteren Fahrzeugs.

Die Vaillant-Heizung des Hauses stammt aus dem Jahr 2013.

Lage

Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage dieses Hauses in einer Sackgasse und die angenehme Nachbarschaft ist ein weiteres Argument für diese Immobilie. Das Zentrum von Halle mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten ist fußläufig ebenso zu erreichen wie der Gerry Weber Sportpark und das Lindenbad.

Die Stadt Halle mit ihren rund 21.000 Einwohner liegt im Kreis Gütersloh am Südhang des Teutoburger Waldes. Sie verfügt neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einem Krankenhaus, Schulen und Kindergärten auch über ein umfangreiches Sportangebot (Familien- und Freizeitbad, Fitness- und Rehasport, Golfplatz).

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50