Einziehen und sich wohlfühlen in einem modernisierten und gepflegtem Reihenhaus in Salzgitter Bad

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 273 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 103 m²

Grundstück: ca. 273 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1939

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus wurde zwischen 2000 bis 2015 laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Regelmäßig laufende Instandhaltung wurde betrieben. Ursprünglich wurde die Immobilie 1939 massiv erbaut. Das Reihenhaus befindet sich in sehr ruhiger idyllischer und beliebter Wohnlage von Salzgitter - Bad auf einem wunderschön angelegten Eigentumsgrundstück.

Das Haus hat einen Teilkeller mit Kelleraußentreppe

Ausstattungsbeschreibung

- 103 m2 Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, zwei Bäder, Eingangsbereich und Flur.
- zwei Bäder jeweils mit Dusche
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Gas Heizung mit Warmwasserspeicher
-Terrasse mit Markise
- Holzgerätehaus
- Wärmeisolierung
- Die Einbauküche kann übernommen werden

Modernisierungen seit 2005:

2005:
- Neue Elektrik
- Neue Balkontür
- Neue Fenster im Bad und Keller
- Neue Zimmertüren im Erdgeschoss

2006:
- Neue Terrasse mit Polygonal-Bruchsteinplatten

2007:
- Neue Haustür

2010:
- Neues Bad im Erdgeschoss

2011:
- Ausbau Dachboden mit Nanko Treppe zum Studio

2012:
- Neues Fenster im Dachgeschoss mit Rollladen
- Neue Fenster im Erdgeschoss mit Rollläden

Lage

Alle Versorgungseinrichtungen wie, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte u.s.w., befinden sich in Salzgitter - Bad. Das Reihenhaus befindet sich in Waldrandlage in der Beamtensiedlung von Salzgitter-Bad.

Sonstige Angaben

Alle Häuser in diesem Wohngebiet stehen unter Denkmalschutz, da diese Siedlung in ihrer Gesamtheit als Ensemble ein Zeugnis der Gründungsgeschichte der erst zwischen 1938 und 1944 planmäßig angelegten Stadt Salzgitter darstellt, wobei die Siedlungsart und Bauweise eine bestimmte Stilrichtung deutscher Architektur in einer abgeschlossenen Kulturepoche dokumentieren. Der Denkmalschutz ergibt sich im wesentlichem in der Außengestaltung, wie z.B. Fenster, Dacheindeckung, Gauben und in der farblichen Gestaltung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 31,00 m², West-Balkon/Terrasse, modernisiert