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Einziehen und rundum Wohlfühlen in dieser tollen Wohnung in Norden!

Preis: 169.000,00
Region: Norden, Niedersachsen
Anzeige vom: 21 Juni, 8:09
Aufrufe: 1
ID: x1o7ed21
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 36.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die perfekte Gelegenheit für Selbstnutzer oder für Kapitalanleger!
Geräumige Obergeschosswohnung mit viel Komfort in einer grünen Umgebung unweit der Innenstadt!
 
KfW- 70- Neubau- Erstbezug in einem modernen 4- Familienhaus.
 
Das Gebäude wird nach den Erkenntnissen der aktuellen Energieeinsparverordnung in sinnvoller Weise ausgerüstet, um den Bewohnern die gebotene Nachhaltigkeit zu sichern.
 
Die Raumaufteilung der Wohnung ist absolut hell und freundlich und dabei angenehm großzügig: großzügige, helle Diele, Küche mit direkt angrenzendem, offenen Wohn- und Esszimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Gästezimmer/ Büro, Bad mit Dusche und Wanne.
 
Des Weiteren gehört ein großer Dachboden, ein externer, massiver Abstellraum sowie ein PKW- Stellplatz zur Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wird schlüsselfertig, inkl. Maler- und Fußbodenarbeiten, an den Käufer übergeben.
 
- KfW- 70 Neubau- Erstbezug
- Blower- Door- Test mit entsprechendem Zertifikat
- Optimale Bauqualität unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales und gesundes Raumklima
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Durch die offene Bauweise profitieren die Küche und der Wohn- Essbereich gegenseitig voneinander
- Küche und Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon
- Moderne Dachflächenfenster sorgen für helle Räume
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Sonniger Balkon
- Geräumiger Dachboden mit einem großen Dreiecksfenster
- Externer, massiver Abstellraum
- PKW- Stellplatz
- Solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial
- Für Anleger oder Selbstnutzer
- Bezugstermin im Juli 2016

Lage

Eingewachsene und ruhige Siedlungslage in einem guten Wohnumfeld.
 
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar.
 
Das moderne Einkaufszentrum "Norder Tor" und der Bahnhof sind 1 Km entfernt.
Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bei auftretenden Fragen, für weitere Informationen oder für eine unverbindliche Beratung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
 
Telefonisch erreichen Sie mich unter 04975 - 777 8210 oder per Mail unter [email protected].
 
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 93,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas

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