Einziehen und loslegen 1

Preis: € 289.000,00

Immobilientyp: Büro

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Preis: € 289.000,00

Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 317.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier bekommen Sie großzügige und lichtdurchflutete Büro-/Praxisräume.

Sie können die Räume auch individuell trennen und durch die großen Fensterelemente und dem Balkon schaffen Sie trotzdem eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin.

Ausgestattet sind diese Räumlichkeiten wie folgt:

Personenaufzug
Teeküche
Damen/Herren Toiletten
Strom - und IT-Versorgung über Fensterbankkanäle und Bodenklappen

Ausstattungsbeschreibung

Isolierglasfenster, Einbauküche mit Elektrogeräten, Balkon, Breitbandkabelanschluss, Hausmeisterservice, Unterkellerung, Nebenräume optional.

WEITERE GRUNDDATEN
- Bezug sofort möglich
- Baujahr: 1980
- Ausstattungsqualität: normal
- Objektzustand: gepflegt
- Bauweise: Massivbauweise
- Nutzfläche: 150 m²
- Gesamtfläche: 150 m²

BÖDEN
- Teppichboden
- Fliesenboden

BÄDER
1. Badezimmer: Toilette, Damen WC mit Vorraum
2. Badezimmer: Toilette, Herren WC mit Vorraum.

HEIZUNG UND ENERGIE
- Zentralheizung
- Erdgas leicht

ZUGÄNGIGKEIT
- Personenaufzug/Lift

KAPITALANLEGER
- Die Immobilie ist frei
- Rendite: 4,46 % *

* Dies ist eine Kurzberechnung! Mietsteigerungen und Aufwändungen jeder Art können die Rendite wesentlich verändern.

Lage

gute Nahverkehrsanbindung ÖPNV, Flughafennähe, Flughafen gut erreichbar, Einkaufsmöglichkeit/en vorhanden.

Sonstige Angaben

Optional ca. 60 m² Lagerräumer im UG

Damit Sie das vollständige Expose mit Adresse, allen Plänen und Bildern zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie gegebenenfalls Ihre Emailanschrift. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg