Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Calw (Kreis)
Einziehen-Umziehen-FERTIG: Helle Terrassenwohnung mit großem Garten in kl. Wohneinheit
Kaufpreis: € 276.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 276.000,00
Käuferprovision: 4,76 % incl. 19 % MwSt inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Renovierungsjahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sie lieben die Natur und Ruhe ? dann sind Sie hier genau richtig; Die großzügig geschnittene und überaus helle Wohnung ist das Sahnestück in dem 1970/71 in massiver Bauweise erstellten 3-Fam.-Haus. Es gibt lediglich ein bebautes Grundstück in der direkten Nachbarschaft. Der durchdachte Grundriss sorgt in allen Bereichen der Wohnung für eine Wohlfühlatmosphäre.
Genießen Sie aus jedem Raum der Wohnung einen besonderen Ausblick in die Natur oder entspannen Sie auf der schönen Sonnenterrasse (z.T. überdacht). Weiterhin steht Ihnen ein großer Garten zur Verfügung, hier können Sie Ihrer Kreativität freien lauf lassen.
Seit 2007 wurden vom jetzigen Eigentümer des gesamten Hauses umfangreiche Investitionen getätigt:
- neue Ölheizung (Brennwerttechnik)
- Solaranlage
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Vollwärmeschutz (12cm)
- neue Fenster mit 3-fach Verglasung
- neue Rolläden + Gurte
- neue Stromverkabelung
- neues Bad + Gäste WC
- div. Böden sowie Malerarbeiten
Ausstattungsbeschreibung
EG: 4 Zimmer, ca 125qm, Küche mit EBK, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzofen, Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro/Gast, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschbecken, Gäste WC m. Fenster
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat
UG: 1 Kellerraum
Gartenhaus, Holzunterstellplatz, Einzelgarage,
1 Carportplatz, zusätzl. KfZ-Stellplatz
TV/Kommunikation:
- KabelBW
und/oder
- T-Com
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und unverbaubarer Rand- und Aussichtslage von Calw-Wimberg, von der Natur umgeben und mitten im Grünen (kein Bauland).
Calw liegt ca. 45 km südwestlich der badenwürttembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Zu erreichen ist Calw über die Autobahnen A 5, A 8 und A 81 und weiterführend über die Bundesstraßen B 295, B 296 und B 463.
Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine einfache und reibungslose Anreise mit dem PKW.
Ebenfalls wartet Calw mit einem nennenswerten Netz öffentlicher Verkehrsmittel auf. So liegt Calw an der Kulturbahnstrecke Pforzheim - Tübingen. Der Bahnhof befindet sich direkt in der Stadt. Zudem steht durch die Verkehrsgesellschaft Calw ein dichtes Busliniennetz zur Verfügung.
Sonstige Angaben
+++ Kaufpreis 276.000,-€ zzgl. Einzelgarage, 1 Carportplatz und 1 Stellplatz (15.000,-)
+++ Gesamtkaufpreis: 291.000,-€ +++
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen
und Berechnungen. Es sind reine Schätzmaße und keine Flächenberechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere nicht für Flächenangaben. Innenbesichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.