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Einziehen leicht gemacht - Das gepflegte Zweifamilien- und/oder Generationenhaus in Ilsede 1
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 228.01 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 661 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 228.01 m²
Grundstück: ca. 661 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 35.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In einer ansprechend angelegten Wohnsiedlung in Ilsede Adenstedt steht dieses top gepflegte und attraktive Zweifamilienhaus mit Doppelgarage. Die großzügige Garage bietet für zwei PKW´s Platz, auch Hobbybastler werden auf ihre Kosten kommen. Zwei weitere Fahrzeuge können vor der Garage abgestellt werden. Besucher brauchen sich um die Parkplatzsuche keine Gedanken zu machen. Die wenig befahrene Straße wird vorwiegend nur von den Anwohnern genutzt.
Umrahmt ist das freistehende und massiv gebaute Haus im Jahr 1996 vom 660 m² von einem hübsch angelegten, pflegeleichten Garten, mit Rasenfläche und einem kleinen Nutzgarten mit Gartenhäuschen und separat angelegten Relaxbereich.
Mit viel Geschmack und Liebe wurde dieses Haus gestaltet. Über die Alu-Eingangstür mit Glaselement gelangt man in die 4-Zimmer-Wohnung - ausgestattet mit einer hellen Einbauküche, das Esszimmer und Wohnzimmer. Das Kinderzimmer ist mit Schlafbereich und begehbaren Kleiderschrank. Für Besuch von Familie oder Freunden steht das Gästezimmer zur Verfügung. Eine schöne Besonderheit ist, dass das Wohnzimmer mit beidseitig großzügiger Fensterfront mit bodentiefen Fensterelementen die einladenden Terrassen im mediterranen Flair zu erreichen sind - die Erdbeeren und Salate kommen so mehr als frisch geerntet in die moderne große Küche.
Das gepflegte Badezimmer mit Eckwanne und Dusche ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet und gefliest.
Die 3-Zimmer-Wohnung im oberen Geschoss mit Loggia und einem großzügigen Wohnzimmer bietet trotz der Dachschrägen viel Freiraum und ist nicht beengend.
Des Weiteren besticht die Wohnung im Dachgeschoss mit einer geschmackvollen Küche mit Laminatboden ausgelegt, und dem sehr ansprechenden, in anthrazitfarben modernen Fliesen ausgelegte Badezimmer (neu 2012) mit bodenebener Dusche. Das helle Schlafzimmer und Kinderzimmer sind geräumig und bieten genügend Platz.
Als weiteres Highlight bietet das teilunterkellerte Haus eine Sauna mit Dusche und WC, Fitnessraum, Wäscheraum mit Ausgang in den Garten und mit Granitfliesen ausgelegten Partyraum.
Lassen Sie sich durch eine Besichtigung von dieser Immobilie begeistern!
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss - 4 Zimmer 130 m²
- Bad mit Eckbadewanne
- 35 m² Terrasse mit Granit-Pflastersteinen
Obergeschoss - 3 Zimmer 90 m²
- Bad mit bodenebener Dusche aus dem Jahr 2012
- Loggia
Weitere Ausstattungen:
Rollladen
Zentralheizung mit Warmwasser aus dem Baujahr
Doppelgarage mit elektrischem Sektionstor
SAT-Anlage: Astra, Hotbird, Badr und Eutelsat
Lage
Diese Immobilie steht in Ilsede-Adenstedt. Der Ort ist 6 km von der Kreisstadt Peine entfernt und gehört zum Großraum Braunschweig. Seit 2015 sind die Gemeinde Lahstedt zur neuen Gemeinde Ilsede "verschmolzen". Durch diese Fusion wurden das gemeinsame Standort- und Wirtschaftspotential gebündelt und gestärkt, um Arbeitsplätze zu erhalten und neu zu schaffen. Somit wird auch der demographische Wandel durch Synergieeffekte aufgefangen.
Entsprechend gut ist die Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen.
Das Schulzentrum mit Grund- und Hauptschulen, Realschule, Gymnasium und einer offenen Ganztagsschule deckt das Bildungsangebot groß ab.
Das Freibad am Bolzberg befindet sich in der Ortschaft Ilsede-Gadenstedt, welches am 01.05.2016 die Badesaison eröffnet. Die große Anzahl von Vereinen ist für die ganze Familie besonders ansprechend. Der Ort bietet zudem genügend Ausflugsziele in nächster Umgebung. Für Jugendliche veranstaltet des Kinder- und Jugendzetrum Aktionen und Veranstaltungen für Kinder und Jugendliche. Traditionell findet das Volksfest Groß Lafferde, das Ilseder Weinfest und der Lafferde Markt über Generationen hinaus statt.
Der Nahverkehr wird von der rbb durch die Buslinien 501 502, 504, 515 und 530 in das öffentliche Nahverkehrsnetz eingebunden. Schnelle Verbindung nach Peine sind gewährleistet. Der nächstgelegen Bahnhof befindet sich in Hoheneggelsen. Verbindungen nach Hannover, Braunschweig und Hildesheim sind optimal gegeben.
Sonstige Angaben
KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 288,00 m², Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 60,23 m², Bundesland: Niedersachsen, Flur: 41, Flurstück: 35/27, Gemarkung: Adenstedt, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet