Einzelobjekt! Moderne Produktions-/ Lagerflächen mit Büro

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 6165 m²

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Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 6165 m²

Objektbeschreibung

Der zweigeschossiges Komplex wurde 1993 in Beton-Fertigbauweise erbaut. Die Ausstattung des Objektes befindet sich auf modernem Niveau. Die Produktionsfläche befindet sich im Erdgeschoss, die Lagerflächen verteilen sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Büroflächen befinden sich im Ober- und Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich 2 Wohnungen.

Flächenanteil nach Nutzungsart:
Bürofläche ca. 727,38 m²
Verkehrsfläche ca. 556,79 m²
Lagerfläche ca. 1.802,06 m²
Werkstattfläche ca. 1.814,64 m²

Ausstattungsbeschreibung

- Hallenhöhe EG ca. 6,00 m
- Andienung über 1 Rolltor (mit LKW befahrbar)
- Kranbahn (Tragkraft 1t/ m²)
- diverse Aufzüge im Gebäude
- Kantine im EG
- CAT 5-Verkabelung in den Büroflächen
- Andienung über 1 ebenerdiges Tor

Lage

Gewerbegebiet Vierkirchen
Vierkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau, ca. 40 km nördlich von München. Ein direkter Autobahnanschluss existiert nicht, die Gemeinde Vierkirchen ist über die Ausfahrten A92 AS "Lohhof/Haimhausen", A8 AS "Dachau/ Fürstenfeldbruck" sowie A99 AS "München-Ludwigsfeld" zu erreichen.

Der Bahnhof Vierkirchen-Esterhofen ist an das S-Bahnnetz Münchens angeschlossen.

Sonstige Angaben

"Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer jedoch dazu verpflichtet, dem Kaufinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original zu übergeben."

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