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Einzelhandelsgeschäft/ Büro Zentrum 1

Preis: 400,00
Region: Gera, Thüringen
Anzeige vom: 16 April, 4:22
Aufrufe: 0
ID: l13RYAx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 400,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 400,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 106.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 30.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das gemischt genutzte Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit ist komplett in 1995 saniert worden. Es wurden die Bauteile werthaltig saniert , aufgearbeitet und geben dem Gebäudde seine Gründerzeitstruktur.  Begrenzt konnten auf dem Grundstück Pkw- Abstellflächen geschaffen werden.  Die Einheiten sind sinnvoll unterteilt und bieten den Mietern die gewollten Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014

Ausstattungsbeschreibung

Im  Verkaufsraum und WC  sind wischfester Belag/ Fliesen  eingebracht. Die übrigen Räume besitzen Textilbeläge. Das Ladengeschäft besitzt  Souterraincharakter und ist für Gehbehinderte  besonders gut zu erreichen.

Lage

GERA die flächenmäßig zweitgrößte Stadt Thüringens ist eine jahrhundertealte ostthüringische Residenzstadt mit modernem Antlitz und liegt im Tal der Weißen Elster. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 95.000 Einwohner.

Die Stadt wird geprägt durch einen gelungenen Ensemblemix gut erhaltener sanierter Gründerzeitvillen und modern ausgeführter Zweckarchitektur. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende zum Arbeiten und Wohnen.

Der Standort ist besonders für Investoren interessant, da er im Dreieck Jena/ Weimar, Leipzig/ Halle und Dresden/ Chemnitz liegt. Die Nähe der BAB A4/A9 mit dem Hermsdorfer Kreuz bietet eine ideale Verkehrsdrehscheibe. Das Ladengeschäft  liegt im EG des Hauses in der Innenstadt Geras. In der Nachbarschaft befinddet sich das City - Parkhaus mit seinen besucherfreundlichen Kurztarifen.

Sonstige Angaben

Das Ladenheschäft wird vor Übergabe einer Renovierung unterzogen.  Ein Mehrjahresvertrag ist erwünscht. Die Anmietung erfolgt unter Hinterlegung von 3 Kaltmieten Kautíon.
Zustand: Saniert

Stichworte:
Gesamtfläche: 83,70 m², Bundesland: Thüringen

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