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Einzelhandelsfläche in Genthin in 1A Lage

Preis: 999.000,00
Region: Genthin, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 3 April, 7:42
Aufrufe: 3
ID: J6WPmmB1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 999.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 999.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 174.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 174.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Sie erwerben eine reine Gewerbeimmobilie mit 5 Einheiten aufgeteilt in zwei Gebäuden. Im ersten Gebäude befindert sich ein Getränkemarkt, ein Fleischer sowie ein Floristikgeschäft. . Im zweiten Gebäude gibt es zwei Einheiten, diese sind vermietet an eine Radiologie im OG und eine Bürofläche im EG. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand es gibt aktuell keinen Sanierungsrückstau.Die Immobilie ist voll vermietet. Die Mieter haben langfristige MIetverträge. Zum Objekt gehören 70 Stellplätze.
Mieteinnahme jährlich zur Zeit: 90.000,00 €

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Gebäudekomplexe ist hochwertig modern und entspricht den neusten Standards
Parkplätze
Aufzug im Bürogebäude
Weitere Ausstattungsmerkmale: Parkplatz

Lage

Der Komplex liegt direkt an der Innerstädtischen Hauptverkehrsstraße in Genthin. Alle namhaften Discounter wie z.B. Edeka, Lidl, Kick, Dänisches Bettenlager, Aldi, Deichmann haben sich in unmittelbarer Nachbarschaft angesiedelt. Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 2 Min.; Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 2 Min.; Fahrzeit zur nächsten BAB: 20 Min.; Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 75 Min.;

Sonstige Angaben

- LKW-Zufahrt
- Raumaufteilung flexibel
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- DSL
- Hausmeister

Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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