Einzelhandel in optimaler Fachmarktlage in Langenselbold! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten (inkl. gesetzl. MwSt.) für den Mieter inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Aufteilung der Immobilie:
- Verkaufsfläche: ca. 1.670 qm
- Nebenfläche: ca. 330 qm
- Gesamtfläche: ca. 2.000 qm

Ausstattung der Immobilie:
- Anzahl Parkplätze: ca. 259 zur Mitbenutzung
- elektrische Eingangstür
- direkte Zufahrt

Lage der Immobilie:
- sehr gute Werbemöglichkeit
- ideale Sichtbarkeit
- direkte Nachbarschaft: K+K Schuhcenter, KiK, TEDI, Lidl, Apotheke, Bäckerei

Kennzahlen der Stadt:
- Einwohnerzahl: ca. 13.500
- Kaufkraft: 109 (DE=100)

Lage

Der Main-Kinzig-Kreis:
Der Main-Kinzig-Kreis ist ein Landkreis im Regierungsbezirk Darmstadt in Hessen. Mit rund 407.619 Einwohnern auf ca. 1.398 km² ist er der bevölkerungsreichste und zugleich flächenmäßig größte Landkreis Südhessens. Der Kreis liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet, wobei der dichtbesiedelte südwestliche Teil des Landkreises um die Städte Hanau und Maintal Bestandteil der Stadtregion Frankfurt ist. Seinen Namen erhält der Kreis durch die zwei Hauptflüsse, dem Main und der Kinzig, die das Kreisgebiet durchfließen. Er grenzt in Hessen an die Landkreise Wetteraukreis, Vogelsbergkreis, den Landkreis Fulda, den Landkreis Offenbach und an die kreisfreien Städte Offenbach am Main und Frankfurt am Main, sowie an die bayerischen Landkreise Bad Kissingen, Main-Spessart und Aschaffenburg.

Die Stadt Langenselbold:
Langenselbold ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis und liegt im Osten von Hessen im Kinzigtal zwischen den Städten Gelnhausen und Hanau. Langenselbold grenzt im Norden an die Gemeinde Ronneburg, im Osten an die Gemeinden Gründau und Hasselroth, im Süden an die Gemeinde Rodenbach sowie im Westen an die Stadt Erlensee und die Gemeinde Neuberg. Langenselbold beheimatet rund 13.927 Menschen (Stand Januar 2015).

Wirtschaft und Infrastruktur:
Langenselbold verfügt über insgesamt drei Gewerbegebiete: Am Nesselbusch, Am Bahnhof und Jahnstraße. Durch die Nähe zu den Autobahnen A 45 und A 66, die die Stadt y-förmig umgeben, ist Langenselbold hervorragend an das deutsche Verkehrsnetz angebunden. Zudem profitiert die Stadt von der Nähe zum Wirtschaftszentrum Rhein-Main, welches in rund 30 min erreicht werden kann. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist ebenfalls in lediglich 40 min zu erreichen. Langenselbold kommt zudem eine große Mittelpunktfunktion für die umliegenden Gemeinden zu.

Sonstige Angaben

Hinweis zu den Objektdaten:
Die hier dargestellten Flächendefinitionen, Daten und sonstige Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen jegliche Haftung aus.

Anfragen & Besichtigungen:
Sie haben Fragen zu dem Immobilienangebot oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von dieser tollen Mietgelegenheit begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner zu diesem Angebot:

Herr Jan Lubig (L & S Immobilien)
Telefon: 0851 - 22 60 62 35
Fax: 0851 - 22 60 62 39

E-Mail: [email protected]
Web: www.l-s-immobilien.de

L & S Immobilien
Brunngasse 29
94032 Passau

Lubig & Scherlitzky Immobilien (L & S Immobilien)
Handelsregister: Amtsgericht Passau, HRB 8926
USt-IdNr.: DE 288626867, GF: Jan Lubig & Maximilian Scherlitzky

Stichworte:
Gesamtfläche: 2000,00 m², Ladenfläche: 2000,00 m²