Einzeldenkmal in zweitgrößter Stadt im Vogtlandkreis

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 2090 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 2090 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1888

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses sehr schöne Gründerzeitgebäude aus dem Jahre 1888 befindet sich in Zentrumsnähe der Stadt Reichenbach im Vogtland. Es bietet sehr viele wunderschöne architektonische Details, teilweise sehr gut erhaltene Parkettfußböden sowie das Flair der Gründerzeit. An der Außenfassade wurde zu DDR-Zeiten im oberen Bereich schon einmal Kratzputz angebracht, welcher rein optisch überhaupt nicht zum Baustil passt und erneuert werden müsste. Das herrschaftliche Treppenhaus verbindet das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Vom Obergeschoss aus gibt es ein zweites Treppenhaus bzw. einen Zugang zur Dachgeschossebene. Hier verbinden sich zwei Einheiten, wobei eine Einheit als Wohnung vermietet ist. Das Erdgeschoss und das 1. OG werden mit einer Gaszentralheizung beheizt, welche aus den 90iger Jahren stammt. Die Einheiten im Dachgeschoss werden mit Gasetagenheizungen betrieben. Am geeignetsten wäre das Objekt für Praxis- oder Büroflächen, aber auch natürlich auch für großzügiges Wohnen mit Flair. Auf dem über 2.000 qm großen Grundstück befinden sich noch Garagen. Das Garagengebäude ist baufällig.

Es handelt sich um ein Einzeldenkmal!

Erdgeschoß: 186,10m².
1. Obergeschoß: 177,50m².
Dachgeschoß: 178,77m².

Lage

Das Anwesen bindet sich im Zentrumsnähe der Stadt Reichenbach. In unmittelbarer Nachbarschaft binden sich weitere Villen bzw. historische Bauten.

Die Stadt Reichenbach ist mit knapp 20.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Vogtlandkreis und liegt zwischen den Oberzentren Plauen und Zwickau direkt an der Autobahn A 72 (Hof - Leipzig). Durch diese zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung rückt die gesamte Region zusammen. Auch das Streckennetz der Vogtlandbahn, der deutschen Bahn und des Verkehrsverbundes Vogtland, verbindet nicht nur die Region sondern auch die Länder Sachsen, Brandenburg, Berlin, Bayern, Thüringen und Tschechien miteinander.

Hinzu kommen die Potenziale der innovativen Wirtschaftsstruktur und des großen Einzugsgebietes für qualifizierte Fachkräfte. In Reichenbach finden Sie attraktive Industrie- und Gewerbeflächen, leistungsfähige und zuverlässige Kooperationspartner sowie eine exzellente Infrastruktur.

Im Bildungsbereich verfügt Reichenbach über alle grundlegenden Schultypen, Berufsschulen sowie über ein dichtes Netz sozialer Institutionen (16 Kindertagesstätten und entsprechende Bildungs- und Frühfördereinrichtungen).
Die Gesundheitsversorgung wird über die örtlich niedergelassenen Ärzte, ein Medizinisches Vorsorgezentrum und die Paracelsus-Klinik Reichenbach abgedeckt.

Freizeit und Kultur:
- Wahrzeichen der Stadt ist der Wasserturm - bundesweit einzigartig
- Neuberin-Museum, Theaterreformatorin Friederike Caroline Neuber - in Reichenbach geborenen
- neue und großzügig gestaltete Parklandschaft am Raumbach - Gelände der im Jahr 2009 ausgerichteten 5. Sächsischen Landesgartenschau
- zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und für kleine Besucher gibt es Hopser-, Wasser- und Erlebnisspielplätze
- Wander-, Rad- und Skaterweg bis zur Göltzschtalbrücke - größten Ziegelsteinbrücke der Welt und Publikumsmagnet
Neben der reizvollen Landschaft, interessanter Geschichte und sehenswerten kulturellen Einrichtungen werden Sie ausgezeichnete niveauvolle Hotels, gemütliche Pensionen und gastfreundliche Menschen kennen lernen.
Außerdem sollte man einen Besuch der nur wenigen Kilometer entfernten als Residenzstadt Greiz nicht vergessen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1888

Wir stehen Ihnen auch abends und am Wochenende unter 0171-7374050 zur Verfügung.
Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden, daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder so. Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.

Stichworte:
Nutzfläche: 540,00 m², Anzahl Balkone: 2