Einzeldenkmal / Gewerbeobjekt

Kaufpreis: € 385.000,00

Wohnfläche: ca. 1450 m²

Grundstück: ca. 1709 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.000,00

Käuferprovision: 5% zzgl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1450 m²

Grundstück: ca. 1709 m²

Etagenzahl: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der fünfgeschossige, anspruchsvoll gestaltete Verwaltungsbau wurde um 1910 als Teil einer Mercedes Benz Niederlassung erbaut und ist weitestgehend unverändert. Die Fassade wurde im Reformstil gestaltet, innen befindet sich ein massives, sehr gut erhaltenes Treppenhaus. Die Räume sind teilweise durch Zwischenwände unterteilt und sehr sachlich ausgestattet, dennoch durch die Deckenhöhe von teilweise 3 m und hohe, mit Oberlicht ausgestattete Fenster sehr hell und repräsentativ. Hierdurch bedingt, sind trotz des Status als Einzeldenkmal keine erhöhten Anforderungen beim Ausbau zu erwarten und eröffnen Spielräume für freie Gestaltung.

Auf dem ca. 1.700 m² großen Grundstück, welches aus dem Grundstück der Mercedes Niederlassung herausgeteilt wurde, befinden sich neben dem Hauptgebäude 2 Nebengebäude, eines davon ist die an der Rückseite errichtete, ca. 240 m² große, großzügig errichtete Garage, welche derzeitig als Lager genutzt wird.

In einem weiteren, ebenfalls ca. 240 m² großen, eingeschossigen Nebengebäude in einfacher Bauart ist derzeitig ein An- und Verkauf untergebracht, welcher ebenfalls das Erdgeschoss das Hauses nutzt. Ab dem 1. Obergeschoss ist das Objekt komplett leerstehend.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt gegenüber vom Chemnitzer Hauptbahnhof an der Dresdner Straße / B 173, einer vielbefahrenen Hauptverkehrsstraße, ist somit werbewirksam gelegen und grenzt unmittelbar an die Chemnitzer Innenstadt. Entlang der Dresdner Straße befinden sich viele gewerblich genutzte Objekte, hierzu gehören sanierte Villen und Verwaltungsbauten, wie z. B. an der Glockenstraße, oder Standorte für Ausstellung und Verkauf, welche von Einzel- oder Großhändlern genutzt werden

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises entfällt aufgrund des Denkmalschutzes als Kulturdenkmal

Besichtigungstermine:
Nach vorheriger telefonischer Abstimmung unter 0371/367100 möglich.