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Einsteigerimmobilie mit Balkon in guter Lage - Ratenkauf möglich 1

Preis: 53.000,00
Region: Remscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 Juni, 13:16
Aufrufe: 0
ID: B1GjrXM6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 53.000,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 53.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 188.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese ca. 52 m² große Eigentumswohnung bietet zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster und einen frisch sanierten Balkon mit Blick ins Grüne. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1956. Der vorhandene Aufzug hält auf einer Zwischenetage, bis zur Wohnungseingangstüre sind noch einige Stufen zu bewältigen. Von der Diele aus gelangen Sie in alle angrenzenden Räume. Wohn- und Schlafzimmer haben in etwa identische Größe. Vom Schlafzimmer aus betritt man den großen Balkon mit ausreichend Platz für Tisch und Stühle. Das funktionale Badezimmer verfügt über eine Wanne und ein Fenster. Die helle Küche komplettiert die Wohneinheit. Im Kellergeschoss steht ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vor dem Haus vorhanden.

Die Wohnung ist seit 15 Jahren an eine zuverlässige ältere Dame vermietet. Sämtliche umlagefähigen Kosten werden mit der Mieterin abgerechnet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 3.672 EUR kalt p.a. Bezogen auf den Kaufpreis entspricht dies einer Rendite von fast 7 Prozent.

Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 333 EUR monatlich.

Ein Erwerb der Immobilie als Ratenkauf ist von Seiten des Eigentümers denkbar.

Ausstattungsbeschreibung

- Teilweise Kunststoff- Fenster
- großer Balkon
- Gas- Zentralheizung (Warmwasser mit Durchlauferhitzer)
- Bad mit Wanne und Fenster
- Teppich in den Wohnräumen und der Diele
- PVC in der Küche
- Fliesen im Badezimmer

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt in Blickweite zur Dr. Hans- Schäfer- Sternwarte am Schützenplatz ca. 1 km von der Remscheider Innenstadt entfernt. Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 188 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1956

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 78

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