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Einsteigerimmobilie im schönen Kölner Stadtteil Longerich!
Kaufpreis: € 69.900,00
Wohnfläche: ca. 31.35 m²
Zimmer: 1
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.900,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 170,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 31.35 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese solide vermietete Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 5-Parteienhaus, welches in Massivbauweise 1964 errichtet wurde.
Der Wohnungsflur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Wohnbereich ist durch die beiden Fenster ausgezeichnet belichtet. Im Wohnbereich findet auch eine vollständige Küchenzeile ihren Platz. In einer vom Wohnbereich abgehenden, getrennten Nische wurde das Bett praktisch untergebracht.
Das Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster wurde 2010 neu gefliest. In dem Zuge wurden die Leitungen und sämtliche Sanitärobjekte erneuert. Im gesamten Wohnbereich wurde Laminat und im Flurbereich pflegeleichte Fliesen verlegt. Die Elektrik wurde 2010 ebenfalls vollständig erneuert.
Ausstattungsbeschreibung
Souterrainwohnung - Wohn- / Schlafzimmer - Bad mit Fenster - Wanne u. Dusche - Flur - Zentralheizung - verbrauchsgerechte Abrechnung - Waschkeller
solvent vermietet seit 24.01.2013
JNKM 3.480,- €
Umlagekosten p.a. 561,- €
keine Mietrückstände
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, Zentralheizung, Gas, 156,6 kWh/(m²*a), Baujahr 1964
Lage
Longerich ist ein nördlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen gelegen mit guter Infrastruktur. Das nahegelegene Ortszentrum bietet neben den Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Banken. Jeden Mittwoch und Samstag findet der Wochenmarkt in unmittelbarer Nähe (Schlackstr./Johannes-Ring-Str.) statt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichen Sie fußläufig, eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt ist gegeben. Das Autobahnkreuz Köln-Nord mit den Autobahnen A1 und A57 erreichen Sie in wenigen Minuten. Reichlich Wald- und Grünflächen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung .
Das Objekt liegt in einem wenig befahrenen Ortsteil von Köln Longerich. Die vorherrschende Bebauung der Umgebung besteht aus Mehrfamilienhäusern mit 2-3 Etagen. Die Wohnstraße wird vorwiegend von den Anwohnern frequentiert.
Sonstige Angaben
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Ihr Makler aus Köln
Tobias Wieland Immobilien e. K.
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD
Sie erreichen uns telefonisch unter 02203-1869001 oder per E-mal: [email protected]
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Hallenhöhe: 2,35 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Lage im Wohngebiet