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Einseitig angebautes Einfamilienhaus / Vierkanthof in Kaarst-Vorst
Kaufpreis: € 875.000,00
Wohnfläche: ca. 226 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 690 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 875.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Brutto-Verkaufspreis
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 226 m²
Grundstück: ca. 690 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein angebautes Einfamilienhaus der Extraklasse mit überdurchschnittlichem Raumangebot von ca. 225 m² Wohnfläche oder ca. 240 m² Wohnnutzfläche. Die exklusive Haushälfte wurde 2004 auf einem ca. 700 m² Südwest-Grundstück in Kalksandsteinmauerwerk errichtet. Der beeindruckende Garten mit überdachtem Lounge-Bereich und großzügigen Terrassenflächen fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Im wahrsten Sinne ein Ort an dem Körper und Geist Erholung finden.
Die Umgebung ist geprägt durch Wiesen und Felder sowie kleinen Wohnanlagen, Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Kaarster Stadtteil Vorst liegt westlich der Innenstadt, umgeben von den Naherholungsgebieten Forster-Wald & Pferdebroich sowie dem schönen Schloß-Dyck. Kaarst-Vorst zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Düsseldorfer Südwesten. Die Struktur ist optimal für Familien ausgelegt. Ebenso sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken und Restaurants im nahegelegenen Stadtkern zu finden. Kindergärten, Schulen (Europäische Schule, Gymnasium, Grundschule) und Reitstall (direkt nebenan) sowie Sportstätten inkl. einer Skihalle sind in ausreichender Zahl und Erreichbarkeit vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
-moderne und helle Architektur
-4 Schlafzimmer, davon 2 mit Spitzboden
-großzügiges Wohn- Esszimmer
-ein vorhandener Technikraum kann mit wenig Aufwand zum Gästezimmer umfunktioniert werden.
-offene Küche zum Wohnraum
-große Panoramafenster
-im gesamten EG wurde Feinsteinzeug verlegt.
-Fussbodenheizung im Erdgeschoss
-weitläufiges Wohn- Esszimmer mit angrenzender Terrasse und großem Garten
-hochwertige offene Einbauküche mit Essbereich und angrenzender überdachten Terrasse (Küche nicht im Kaufpreis enthalten)
-Obergeschoss mit Parkettböden
-zeitlose moderne Bäder mit Wanne & Dusche
-Markise an der Südseite
-nicht einsehbares parkähnliches Grundstück mit kleinem Pool und separater Sitzecke & Gartenhaus
uvm.
Weiter interessante Details zeigen wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Lage
Anbindung:
-Autobahn A 52 Richtung Mönchengladbach / Niederlande
-Autobahn A 52 auf A 44 oder A 57 Richtung Köln oder Flughafen Düsseldorf
-Flughafen Düsseldorf (A44) in ca. 15 Fahrminuten
-Flughafen Weeze in ca. 25-30 Fahrminuten
-Henkel Düsseldorf in ca. 15 Fahrminuten
-Vodafone Campus in ca. 10-15 Fahrminuten
-Bayer Leverkusen in ca. 25 Fahrminuten
-Hauptbahnhof Düsseldorf sowie die Innenstadt von Düsseldorf ca. 15 Fahrminuten
Weiter Details der Näheren Strukturen gerne auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Über folgenden Link gelangen Sie auf unsere Homepage. Hier finden Sie die Grundrisse und den Energieausweis im PDF-Format zum Download.
http://www.galonska-immobilien.de/immobilien/expose.php?id=71&orte=1
Stichworte:
Nutzfläche 240 m², 2 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, 4 Schlafzimmer
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Andreas Galonska
Tel.: 02132 / 685 96 97
Mobil: 0172 / 25 20 20 5
E-Mail: [email protected]