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Einseitig angebautes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Dürwiß
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 268 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 268 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das gepflegte einseitig angebaute Einfamilienhaus ist 2004 erbaut worden.
Es hat eine Grundstückgröße von 268m². Die Immobilie ist mit einem sandfarbenen Klinker verkleidet.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und teilt sich wie folgt auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Gäste - WC und zwei Abstellräume. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Auf dem Dachboden sind zwei Schlafemporen ausgebaut, die über die Kinderzimmer mit einer Treppe zu erreichen sind.
Zum Haus gehört eine Garage, in der eine hydraulische Hebebühne verbaut ist. Diese kann gegen einen Mehrpreis zusätzlich erworben werden. In der Garage befindet sich ein weiterer Nebenraum, welcher als Büro gebraucht wurde.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ausstattungsbeschreibung
Das verklinkerte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Geschossdecken sind aus Stahlbeton mit schwimmendem Estrich. Die Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton. Die Treppen und die Böden im Erdgeschoss sowie das Bad im Obergeschoss sind gefliest. Alle übrigen Böden sind mit Laminat belegt.
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen sind aus dem Baujahr 2004.
Das Haus hat eine Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung. Alle Leuchtmittel im Haus sind auf LED-Technik umgestellt.
Zum Haus gehört eine geräumige Garage mit Nebenraum, der zur Zeit als Büro genutzt wird.
Die weißen Kunststoffenster sind isolierverglast. Die weiße Haustüre ist ebenfalls aus Kunststoff.
Im Garten befindet sich unterirdisch eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 1000 Litern. Der Garten hat eine kleine pflegeleichte Rasenfläche und eine schöne ansprechende Terrasse.
Lage
Der Ort Dürwiß hat eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Tankstelle, Banken, Ärzte und eine Apotheke sind in Dürwiß vorhanden.
Naherholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 10 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie ab 2014 und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt.
Dürwiß bietet eine optimale Anbindung an den überörtlichen Verkehr. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1