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Einseitig angebautes Einfamilienhaus Ihre Einsteiger-Immobilie in ruhiger Lage

Preis: 80.000,00
Region: Königswinter, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 August, 3:19
Aufrufe: 1
ID: K1xBWpv4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 80.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 428 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 85 m²

Grundstück: ca. 428 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 286.12 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Alles andere als 08/15! Wer traut sich? Heimwerker-Paradies mit zwei Vollgeschossen und Nebengebäuden wartet auf Ihre kreativen Ideen: Im Kaufpreis sind der sanierungswürdige Zustand, die ausgefallene Raumaufteilung und die außergewöhnliche Form des Gartengrundstücks berücksichtigt.

Lage

Auf der Höhenstraße zwischen Hennef Westerhausen und Königswinter Bennerscheid liegt der Ortsteil Sand. Wenige Autominuten vom Ortszentrum Oberpleis entfernt genießen Sie die vorteilhafte Lage am Rande des Siebengebirges.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld bietet Ihnen der Naturpark Siebengebirge. Die bekannt gute Nahversorgung im Ortszentrum Oberpleis ist schnell erreicht. Gleichzeitig ist Oberpleis hervorragend an die umliegenden Städte angebunden. Siegburg und Bonn sind schnell per Bus erreichbar, die Anschlussstelle A3/Siebengebirge ist in wenigen Autominuten angefahren.

Infrastrukturell ausgeprägt ist Oberpleis die heimliche Hauptstadt des Siebengebirges. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und Ärztehäuser sowie sämtliche Schulformen sind im Ort vertreten.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig bis: 21.07.2026
Endenergiebedarf Wärme: 286.12 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1950

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 1

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