eins & meins - Clouth leben auf der Sonnenseite 7

Kaufpreis: € 769.900,00

Wohnfläche: ca. 168.54 m²

Zimmer: 5

Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 769.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 168.54 m²

Zimmer: 5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2018

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 63.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Weitere Informationen und Wohnungen: www.einsundmeins.de

In der charmanten Umgebung von Nippes entsteht eins & meins in ebenso geschützter wie auch leicht erhöhter Lage innerhalb des revitalisierten Clouth-Quartiers.

In perfekter Südlage bieten 2 x 22 Eigentumswohnungen zeitgemäße Wohnformate, die mit vielen Optionen zur Raumteilung ganz individuellen Wünschen gerecht werden. Aus Wohn- wird Lebensraum - geprägt von viel Licht und transparenter Architektur. Meine Heimat in sonnig und Clouth.

eins & meins sind zwei plus Ausblick - perfekt angebunden und in sonniger Südausrichtung entsteht hier urban-orientierter Wohnraum mit zeitlos klarer Architektur.

Geräumige Terrassen und Balkone in allen Wohnungen, genau nach Süden ausgerichtet, versprechen viel Licht und warme Sonnenstunden. Auf den Balkonen lässt sich das Sonnenlicht mit verschiebbaren Panels fortlaufend variieren. Im Erdgeschoss laden private Gärten zum Naturgenuss auf dem eigenen Rasen - eine Oase mitten im Stadtquartier. Ein eigener Weg entlang der Rückseite der Gärten ermöglicht eine praktische Erschließung.

In eins& meins wird Zuhause auf warmen Echtholz-Parkettböden spürbar. Die hochwertige Ausstattung ist von geschmackvoll abgestimmten Details geprägt. Daneben sorgen praktische Lösungen für einen angenehmen Alltag: So ist auch die Tiefgarage über einen Aufzug erreichbar und mit dem Fernwärme-Anschluss ist eine nachhaltige Energieform eingeplant.

Ausstattungsbeschreibung

- 44 Wohnungen in 2 Hausgemeinschaften
- davon 12 Wohneinheiten mit Privatgärten in südlicher Ausrichtung
- weitere 8 Wohnungen mit großzügigen Grundrissen in den Staffelgeschossen
- 2 bis 6 Zimmer
- Wohnformate von 56 bis 168 Quadratmeter
- alle Wohnungen mit optionaler Raumaufteilung
- erhöhte Bebauung gegenüber der Nachbarschaft auf der Südseite
- Tiefgarage mit direkter Anbindung an die Aufzugsanlage
- umweltfreundlicher und wartungsfreundlicher Fernwärmeanschluss
- Energiestandard nach EnEV 2016

Lage

Zwischen den Achsen innere Kanalstraße und Amsterdamer Straße ist das Clouth-Quartier perfekt an das Verkehrsnetz angeschlossen. Schnell geht es in die Mitte sowie den Süden und Osten von Köln - die Autobahn wird in 7 Minuten erreicht, bis zum Flughafen sind es nur 20 Minuten.

Zugleich liegt eins & meins ruhig und geschützt inmitten des Stadtquartiers. Über die nahe und vielfältige ÖPNV- Anbindung erreicht man in kurzer Zeit alle Winkel von Köln. Im kunterbunten Straßenleben von Nippes wird ein kurzer Spaziergang dorthin zum inspirierenden Trip durch´s Veedel. Nippes zählt in Köln zu den beliebtesten Wohnlagen. Der Stadtteil grenzt direkt an die Innenstadt und besticht durch seine hervorragende Infrastruktur.

- 5 Haltestellen der ÖPNV-LINIEN 12, 15, 16, 140, 147, 184 und 186
- über 30 Restaurantes, Kneipen und Cafés im 2 km-Radius
- 23 Schulen & Kindertagesstätten im Veedel
- 100 Meter Fußweg zum Johannes-Giesberts-Park

Sonstige Angaben

Weitere Informationen und Wohnungen: www.einsundmeins.de

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Beratungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0221-9216420

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.einsundmeins.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen